Objekt

Gökvägen 12 Rottne

Rottne

Trevlig enplansvilla i Rottne!

  • Pris: 1 700 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 109 kvm
  • Tomtareal/mark: 938 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
60AB3736-DD5F-4E91-9AEC-58801DC0975A
Vardagsrum
Vardagsrum
11121561_7-328-17_photo_printk
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
11121561_11-328-17_photo_print
Badrum
11312749_1-103-17_photo_print
Badrum
Övrigt
Övrigt
Övrigt
Övrigt
Vardagsrum
Fasad
Fasad
11121564_1-312-5_2D_web
Fastighetskarta-2021-03-07
Fastighetskarta-2021-03-07
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (1)
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek

Beskrivning

Varmt välkomna till denna trevliga enplansvilla på en lugn gata i trivsamma Rottne. Villan har 4 sovrum, två badrum, ett stort modernt kök och ett trivsamt allrum. Husets kamin höjer såväl mysfaktorn som värmen kalla vinterdagar. 
Ett av sovrummen har en egen ingång, perfekt som tonårsrum, eller kanske för att ha en egen verksamhet hemma?
Villan har genomgått löpande renoveringar under åren. Bland annat har huset försetts med vattenburen golvvärme och isolerfönster. 

Trivsam trädgård med gott om plats för lek. 
Garage med elektrisk garageport.

Barnvänligt och populärt område med bara en kort promenad till förskola, skola, lekplats, Ica supermarket, vårdcentral  och grönområden. 

I Rottne bor man lugnt och bekvämt med all vardaglig service man behöver, här finns både affärer, restaurang och vårdcentral samt en populär badplats.  Samtidigt med närheten att pendla till Växjö med både bil och kommunala färdmedel med endast 2 mil till Växjö centrum.

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 700 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 938 kvm
  • Boarea (BOA): 109 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 572 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 216 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 788 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 11:30
  • UppdragsID: GQS 0NK
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.
  • Byggår: 1959
  • Utförda renoveringar:
    Utförda renoveringar av nuvarande ägare
    2020 Nya vindskivor och täckplåt.
    2020 ny spishäll och blandare, helt nya och oanvända sedan det byttes. 
    2020 Micro
    2020 Duschrum renoverat
    2020 Köksluckor målade
    2020 Alla rum i huset har försatts med en extra gipsskiva och nymålat
    2020 träpanel på fasaden bytt, framsida entrén och på husets baksida
    2018 Bosch tvättmaskin
    2017 Ny ugn
    
    Utförda renoveringar av tidigare fastighetsägare, okänt årtal när det utfördes om inget annat anges.
    Ny el, nytt elskåp.
    Putsfasad och tilläggsisolerat.
    Plåttak.
    2010 nya 2-glas isolerfönster
    Vattenburen golvvärme i hela huset (förutom i det stora badrummet och pannrummet).
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med elpanna
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Puts
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar bytta, helt/delvis av tidigare ägare
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Elen är troligen utbytt i huset av en tidigare fastighetsägare, nuvarande ägare har dock ej uppgift om vilket årtal det har skett.
  • TV/Internet beskrivning:
    Mobilt bredband. Fiber finns inte indraget i huset idag, men finns ute i gatan och går att ansluta om man vill. För mer info kontakta Wexnet.  www.wexnet.se/
  • Övriga byggnader:
    Förråd med ingång utifrån. Se planritning.
  • Skorstenskommentar:
    Eldstaden godkänd. Besiktad och sotad i mars 2021

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 16 april 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Renhållning: 3 834 SEK/år
  • Elkostnad: 19 328 SEK/år
  • Försäkring: 4 367 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 32 529 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Kommentar:
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 4 personer. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 910 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 850 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rottne Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530115)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring Av Byggnadsplaner För Att Avveckla Vägföreningar I Rottne,räppe-Bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro Och Öjaby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010321)

Parkering

    • Isolerat garage med plats för en bil. Mekanisk port.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Hall med plats för avhägningsmöjligheter. Laminatgolv och vita väggar, öppen planlösning in mot bostaden.
  • Duschrum :
    Duschrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar, renoverat 2020. Duschkabin, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.
  • Sovrum 1 :
    Sovrum med vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 3 :
    Sovrum med vita väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum :
    Ljust och rymligt vardagsrum, vedkamin, laminatgolv och vita väggar med fondvägg.
  • Kök :
    Stort, ljust och modernt kök. Gott om plats för stort matbord. Spishäll (2020 Ikea) fläkt (IKEA), diskmaskin (2018 Bosch), mikro (2020 Samsung) , ugn (2017 Electrolux), kyl och frys (Cylinda) Vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 4 :
    Sovrum med egen ytteringång. Skulle även kunna användas som en mindre lokal till egen verksamhet i hemmet. Vita väggar och laminatgolv.
  • Badrum/ tvättstuga :
    Stort badrum, klinker på golv, målade väggar. Bubbelbadkar, handfat med underskåp, wc samt tvättmaskin (2018) och torktumlare (ny 2021)
  • Pannrum :
    Elpanna. Utgång till altan och husets baksida.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt