Objekt

Höghult 2287 Älmhult

Älmhult

Gård om 3 ha med möjlighet för djurhållning i mindre skala

  • Pris: 1 475 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 3,0358 ha

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
10587045_3-328-17_photo_print
10587045_2-328-17_photo_print
Fasad
Fasad
Område
Område
Hall
Övrigt
Övrigt
Övrigt
Övrigt
10611233_1-178-17_photo_print
Övrigt
Övrigt
Övrigt
Kök
Kök
Övrigt
10611233_2-178-17_photo_print
Övrigt
Hall
Badrum
Balkong
10587045_1-328-17_photo_print
Övrigt
146d1270-129d-11eb-99f4-8fdd65d19ed6
10587042_1-312-5_2D_web
Fastighetskarta-2020-10-16
023e0860-12c1-11eb-a870-fb6e152948e1
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (5)

Beskrivning

Välkomna till Höghult 2287, vackra omgivningar och härlig bykänsla. Här har säljarna påbörjat en varsam renovering av huset, med att bland annat ta fram de gamla trägolven i flera rum. Då andra saker i livet har kommit emellan så får nästa ägare här fortsätta ta vid att skapa sitt drömhem. Utvändigt är huset i ett gott skick. Yttertaket lades om 1990 likaså tilläggsisolerades fasaden och ny ytterpanel samma år.  Invändigt krävs en del renovering, då exempelvis det gamla köket delvis har plockats ned.  Slipning av trägolv, nya tapeter och annat ytskiktsfinisch likaså. Huset har flera charmiga detaljer som det finns möjlighet att verkligen lyfta fram i sin renovering, förutom två sättugnar och en öppen spis, finns en välbevarad bakugn i köket där man kan skymta tegelsättningen runtom. Övervåningen har två stora härliga sovrum, med möjlighet att göra ytterligare rum på den oinredda vindsdelen. Idag har man påbörjat rum för att göra ett ytterligare badrum där. 

Gården utgörs av tre hektar och marken består av betes och åkermark som möjliggör djurhållning i liten skala. 

Stor ladugård i ett fullgott skick. Här finns en äldre stalldel, liksom en rymlig loge och tillhörande höloft. Gjuten platta finns under hela byggnaden.  

Fiber finns!

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 475 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård
  • UppdragsID: GHB 7CZ
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja

Mark

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 1,5000 ha

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 1,0000 ha

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 0,5000 ha

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Arrende/nyttjanderätter
  • Beskrivning:
    En granne har EU stöd på marken fram till 31/3 2023 MEN en ny ägare kommer att fritt få nyttja marken om man vill ha djur betandes där från och med tillträdesdagen. Stödrätterna är arrendatorns och medföljer inte i överlåtelsen.
    
    Inga servitut finns registrerade på fastigheten. Vägen som går genom fastigheten på kartan kommer inte att nyttjas av andra markägare, då de använder en annan väg till marken som gränsar till fastigheten.

  • Typ: Naturvärden
  • Beskrivning:
    På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med dokumenterat höga naturvärden. (källa Skogsstyrelsen)

  • Typ: Forn- och kulturlämningar
  • Beskrivning:
    På fastigheten finns inga registrerade forn-och kulturlämningar. (källa Fornsök Riksantikvarieämbetet)

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Fastigheten är belägen där det för vissa köpare krävs förvärvstillstånd.
    Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom glesbygdsområde. En avgift om 4 600 kr tas ut för privat/fysiska personer som betalas till Länsstyrelsen i samband med ansökan. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen. Mäklaren hjälper till med ansökan hos länsstyrelsen.

  • Rubrik: Taxeringsuppgifter
  • Beskrivning:
    Fastigheten saknar fastställt taxeringsvärde då den nyligen genomgått en avstyckning.

  • Rubrik: Städning och lös egendom
  • Beskrivning:
    Samtliga byggnader överlåtes utan ytterligare städning.
    Senast på tillträdesdagen skall säljaren ha tagit bort all lös egendom som inte ingår i köpet.
    Kvarvarande lös egendom på fastigheten i såväl byggnader som mark som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan vederlag och utan kostnad för någon part.

Byggnader

    Mangårdsbyggnad

    Allmän information
    • Antal rum: 5 (4 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 200 kvm
    • Biarea (BIA): 40 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Rumsbeskrivning:
      Entréplan
      
      HALL
      Rymligt hall, trägolv
      
      VARDAGSRUM
      Stort trevligt rum med fönster åt tre väderstreck ger mycket ljusinsläpp. En sättugn och trägolv.
      
      SOVRUM 1
      Rymligt sovrum med 1 garderob, trägolv och tapet på väggar. 
      
      SOVRUM 2
      Rymligt sovrum eller kontorsrum, sättugn och trägolv.
      
      KÖK
      Det gamla köket delvis nerdrivet. Fin gammal bevarad bakugn.
      
      BADRUM
      Badrum med plastmatta på golv och väggar. 
      
      Övervåning
      HALL
      Rymlig möblerbar hall, utgång till balkong.
      
      SOVRUM 3
      Stort härligt rum med fönster åt tre väderstreck ger mycket ljusinsläpp. 
      
      SOVRUM 4
      Stort härligt rum med fönster åt tre väderstreck ger mycket ljusinsläpp, öppen spis. 
      
      VINDSUTRYMME
      Oinredd vind, stort utrymme som idag är oinrett. Påbörjat för att göra i ordning ytterligare rum.
      
      RENOVERINGAR
      Yttertaket omlagt ca 1990
      Tilläggsisolerat och ny fasadpanel ca 1990
      
      BYGGÅR
      Byggnadsår enligt lantmäteriet 1909, ursprungligt byggnadsår enligt uppgift från säljaren 1860.
      
      AREA
      Arean i huset är uppskattad/ uppmätt grov med lasermätare, om exakt bostadsyta är viktigt för en köpare ligger det på en köpare att göra en uppmätning av arean.
      
      FIBER finns!
      
      STOMME
      Liggande timmer
      
      AVLOPP & VATTEN
      Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
      Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn till stenkista

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Luftluft VP/ radiatorer/kamin

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
    • Renhållning: 2 500 SEK/år
    • Sotning: 500 SEK/år
    • Hushållsel: 8 000 SEK/år
    • Försäkring: 4 000 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 34 000 SEK/år
    • Kommentar: Kostnaderna är uppskattade på schablon/ uppskattning på likvärdigt hus. Driftskostnaderna är individuella och variera över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Fastighetsskatten är uppskattad, då fastigheten inte har något fastställt taxeringsvärde per dagens datum. Uppskattad fastighetsskatt 5.625 kr.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration behövs ej

    Ladugård

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: Ladugård i gott skick. Äldre stalldel. Rymligt loge och höloft, slaktrum. Hela byggnaden står på gjuten platta. Delvis murade väggar och träpanel, 2-glas-isolerfönster (från 2010), Eternittak.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt