Objekt

Holmenvägen 7

Räppe

Unik fastighet med insynsskyddad sjötomt!

  • Pris: 11 000 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 202 kvm
  • Biarea (BIA): 95 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 669 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Varmt välkomna på visning! Vid bokning av visning se till att ha finansiering/ lånelöfte klart. Mail: siri.ek@gardshemfast.se Tel: 070-540 70 71

Boka visning

Holmenvägen 7, Räppe
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Utsikt
10961655_1-328-17_photo_print
11389042_3-103-17_photo_print
11389042_2-103-17_photo_print
11389042_1-103-17_photo_print
Utsikt
Fasad
Område
Fasad
Utsikt
Fasad
Utsikt
Område
Utsikt
Hall
Matplats
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Övrigt
11395729_1-178-17_photo_print
Hall
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Område
Övrigt
20210601_142656
20210601_142723
C49C168D-A08C-447C-BE60-96A8A035969C
0F321DD6-9B25-411C-8603-121A58B5590E
775D0307-3ED4-4F61-B1E1-D658DED9C6C9
1E861E2E-3A93-402D-8D65-40FF21B5D827
03F8F9F1-F379-482D-893E-2FC439977162
2EF9F714-A811-40AB-A3A7-320FBAB6096F
E32A29A2-61D5-4E09-BAE3-058C5469AF6D
E9EA87ED-6BD0-42B7-97BA-381DB73CD812
369D0023-E290-45F9-8924-09F7323A5310
451F235D-E90C-4A84-8EAC-877D07A52BCB
0B9458AF-3CEF-434B-A63A-171794D35806
B7092FB5-8A5D-467D-A45E-A68D44C75CC2
9707F500-233A-4D71-8893-366F626A8FA9
E2D0109C-D6B9-4309-BC6B-111FD6135C4F
18CD2A5C-B837-41F1-AC57-892C88098DED
8E1DFC5F-FFB8-4938-A848-4742D25CE1E6
B56B64F5-A2F1-4EF3-BBE2-C9F63B100F6A
75A94F83-E22B-46E2-996C-2EA17BAB4832
20210601_142739
9C0B327D-17FA-49C1-9CBF-D95D651D2C6F
Fastighetskarta-2020-10-01
planritning Entreplan
10965483_2-312-5_2D_web
10965483_3-312-5_2D_web
IMG_20210601_223307
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek
per_logo_8487x6000 -K

Beskrivning

RESERVERAD!

Nu utbjuds till försäljning en fantastisk villafastighet i Räppe. Detta är en fastighet för dig som vill bo unikt, naturskönt, privat och utan insyn men ändå med närhet till Växjö centrum.  Blir den planerade tågstationen av i Räppe har du gångavstånd till pendeltåg och inne i centrum på några få minuter.

Försäljningen avser två fastigheter, båda fastigheterna utgör idag en tomt om totalt ca 5155 kvm, fantastisk parkliknande trädgård som är helt fri från insyn med stor egen damm innan strandkanten. Egen brygga i sjökanten. Fastigheten ligger på en mycket lugn gata helt utan onödig biltrafik. Här bor man väldigt privat. Småbåtshamn med anslutning till Helgasjön på samma gata knappt 50 meter bort. 

En unik tillfällighet att kunna förvärva en sådan här fastighet så pass centralt i Växjö!  

Försäljningen avser två fastigheter. Fastigheterna är idag naturligt sammanhängande. Detaljplanen på fastigheten där bostadsbyggnaden är, tillåter en byggnadsyta på 25% av fastighetens storlek, vilket ger en byggnadsyta på ca 417 kvm, idag finns enligt säljarens uppgifter en byggnadsyta på ca 177 kvm, så det finns alltså stora möjligheter att få lov att kunna bygga större eller ytterligare ett hus eller garage om man så önskar. 

Bostadshuset uppfört 1922 har försetts med bergvärme (2014) och ny takbeklädnad 2004. Ny el, vvs och omdränerat 1990. Invändigt är det renoverat senast 1990- så här har man alla möjligheter att uppdatera alla ytskikt och sätta sin egna prägel på sitt drömboende. 

Fastigheten ÖJABY 7:10 som ligger utanför detaljplan omfattar 3 486 kvm, här finns ett officialservitut på väg till förmån för fastigheten att ta väg över ÖJABY 17:1. Efter säljarens kontakt med kommunen så är det mycket som talar för att man kan få uppföra ett bostadshus på denna fastigheten tack vare officialservitutet, samt att fastigheten redan idag är privatiserad och ianspråktaget och att allmänheten inte har tillgång till fastigheten. Sedvanligt förhandsbesked på bygglov och strandskyddsdispens krävs.

Uthus där övervåningen är inredd med gästrum och allrum. Skulle även kunna nyttjas som kontor eller studio. Eller så kanske man bygger om hela uthuset till en lägenhet eller kontor?  


Tillträde efter överenskommelse

Varmt välkomna att boka visning!

Vänligen se till att ha lånelöfte/ finansiering klar vid bokning av visning.

Allmän information

  • Pris: 11 000 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 1 669 kvm
  • Boarea (BOA): 202 kvm
  • Biarea (BIA): 95 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 649 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 413 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 062 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SKÄRET 3
  • UppdragsID: GKO 9MX
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1922
  • Utförda renoveringar:
    2014 Bergvärme
    2010 Stor altan
    2004 Ny takbeklädnad
    1990 Ny el, vvs, dränering och tilläggsisolerat
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2 014
  • Stomme: Timmer/ trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar bytta 1990
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Mobilt internet. Fiber finns ute i gatan och går att ansluta om man så vill, mer info hos wexnet.se.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort altan på husets baksida med plats för stort matbord och många gäster. 
    Brygga i sjökanten, väl tilltagen att ha möblemang och sittplatser.
  • Övriga byggnader:
    Uthus om ca 60 kvm med verkstad/ snickerboa, förrådsutrymmen, och övervåningen är inredd med gästrum och allrum. Skulle även kunna nyttjas som kontor eller studio. Eller så kanske man bygger om hela uthuset till en lägenhet eller kontor ?  El finns, sommarvatten. 
    
     Charmigt lusthus om 25 kvm med sedumtak.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 500 SEK/år
  • Sotning: 266 SEK/år
  • Renhållning: 2 590 SEK/år
  • Elkostnad: 26 400 SEK/år
  • Försäkring: 6 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 41 256 SEK/år
  • Kommentar:
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Elförbrukningen innefattar både uppvärmning och hushållsel och går ej att separera.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 1 910 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Öjaby 17:1 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940518)

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Rymlig hall med gott om plats för avhägning. Här finns även trappen ned till källaren och trappen upp till övervåningen. Tapet på väggarna och parkettgolv.
  • Kök :
    Här kommer du till ett riktigt stort och rymligt kök. En vacker vedspis ger köket en härlig charm. Här finns gott om plats för ett stort matbord. Utgång till husets stora altan på baksidan och en fantastiks utsikt över den vackra trädgården ner mot dammen och sjön.
  • Vardagsum :
    Stort och rymligt vardagsrum, med en härlig vedspis i mitten av rummet. Idag är här en  biblioteks`del och en vardagsrumsdel i öppen planlösning.  Tapetserade väggar och parkettgolv. Fönster i två väderstreck ger härligt ljus till rummet.
  • Gästtoalett :
    Gästtoalett med wc och handfat. klinker på golv.
  • Förråd :
    Förråd under trapp.
  • Allrum Ovanvåning:
    Allrum med plats för soffa och tv-möbel. Vacker kakelugn i rummet. Hall ut mot husets balkong på framsidan. Här finns även tre garderober. Parkettgolv och målade väggar.
  • Gästsovrum :
    Sovrum med plats för en säng.
  • Inglasad balkong :
    Inglasad balkong på husets framsida med utsikt mot småbåtshamnen.
  • Sovrum 1 :
    Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. 5 garderober. Målade väggar och parkettgolv.
  • Badrum :
    Stort och rymligt badrum. Duschplats, badkar, wc, bide, och dubbelhandfat med kommod och skåp. Kakel och klinker. Fönster ger trevligt ljusinsläpp. Golvvärme.
  • Sovrum 2 :
    Rymligt sovrum med gott om plats för säng och extra möbler. Två kattvindsförråd. Härlig utsikt mot husets baksida och trädgård. Målade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3 :
    Rymligt sovrum med gott om plats för säng och extra möbler. Två garderober/ kattvindsförråd. Målade väggar och parkettgolv. Härlig utsikt mot husets baksida och trädgård.
  • Hall Källare:
    Möblerbar hall som tar dig vidare i källaren. Klinker på golv.
  • Pannrum/snickerboa :
    Snickerboa. Pannan till bergvärmen står även här.
  • Duschrum/ relax :
    Duschrum och bastu. Kakel och klinker.
  • Groventré :
    Entré ner till källaren utifrån.
  • Matkällare :
    Matkällare
  • Tvättstuga :
    Tvättstuga med arbetsytor. Klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare.
  • Hobbyrum :
    Rymligt hobbyrum. Klinker på golv.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt