Linneberg 4 Åseda

Allmän information

• Pris: 2 300 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 1 071 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 266 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 337 000 SEK
• UppdragsID: GA0 RX2

Försäljningssätt

• Försäljningssätt beskrivning:

  Högstbjudande, säljaren har fri prövningsrätt.

Mark

• Areatyp: Övrigmark
• Areastorlek: 2,0000 ha


• Areatyp: Åkermark
• Areastorlek: 2,0000 ha


• Areatyp: Betesmark
• Areastorlek: 1,0000 ha


• Areatyp: Småhusmark
• Areastorlek: 0,1000 ha

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Bostadshus
• Beskrivning:

  RUMSBESKRIVNING
  
  ENTRÉPLAN
  HALL
  Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  WC
  WC utrustad med handfat och spegelskåp.
  VARDAGSRUM
  Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  KÖK
  Trivsamt och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin från Bosch och kylskåp från Samsung. Här finns även rymligt skafferi och ytterligare förvaringsmöjligheter.
  GROVÉNTRE
  Praktisk och rymlig groventré med gott om förvaring i flera garderober. Plastmatta på golvet och smidig anslutning till trappan som leder ner till källaren.
  SOVRUM 1
  Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Två fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och två garderober erbjuder praktisk förvaring. I en av garderoberna sitter inkommande fibercentralen. 
  
  ÖVERVÅNING
  HALL
  Hall som tar dig vidare till övervåningens rum.
  SOVRUM 2
  Sovrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Garderobsförvaring samt nyare fönster.
  SOVRUM 3
  Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsförvaring och nyare fönster.
  SOVRUM 4
  Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsförvaring och nyare fönster.
  TVÄTTSTUGA
  Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även frysskåp, garderobsförvaring samt golvavlopp/duschmöjlighet att installera, men ingen dusch där idag.
  
  KÄLLARE
  Källare under del av huset. Källarplanet erbjuder ytterligare användbara utrymmen och förvaringsmöjligheter. Här finns bland annat husets bergvärmepump från Thermia.



• Typ: Forn- och kulturlämningar
• Beskrivning:

  Enligt riksantikvarieämbetet berörs fastigheten av område med fossil åkermark.
  Information från Riksantikvarieämbetet,
  https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/e85ee61a
  -9ce9-496a-8184-88b508c6a975



• Typ: Arealuppgifter
• Beskrivning:

  Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen kan förekomma.
  Areal enligt fastighetsutdraget. 51 866 kvm
  
  Markfördelning enligt fastighetsregistret/ taxering
  Åkermark: 2 ha
  Betesmark: 1 ha
  Övrig mark: 2 ha



• Rubrik: Taxeringsvärde
• Beskrivning:

  Taxeringsvärde mark: 266 000 SEK
  Taxeringsvärde byggnad: 1 071 000 SEK
  Totalt taxeringsvärde är: 1 337 000 SEK
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Taxeringsår: 2026
  I detta ingår följande taxeringsvärden:
  Ekonomibyggnad: 39 000 SEK
  Småhusbyggnad: 1 032 000 SEK



• Typ: Arrende/nyttjanderätter
• Beskrivning:

  Inga arrenden finns på fastighetens inägomark. All inägomark är fri att nyttja från och med tillträdesdagen av en köpare.



• Rubrik: Driftskostnader
• Beskrivning:

  Hushållsel och uppvärmning, förbrukning + elnätsavgift, totalsumma: 26 237 kr
  Årsförbrukning kWh, uppvärmning + hushållsel: 9175 kWh
  Slamtömning: 1358 kr
  Hemförsäkring: 7700 kr
  Sophämtning 2065 kr
  
  Total driftskostnad:
  37.360 kr
  
  Driftskostnaderna är baserad på 1 person i hushållet + hästar i stallet.



• Rubrik: Renoveringar
• Beskrivning:

  Inflyttning 1995
  Stall 1995
  Utbygge någonstans 96–97
  Avlopp 1996
  Fiber indragen 2013 (kommer ut i garderob sovrum nere)
  Installation vattenfilter ”filtrena” J40 m automatikssats 2016
  Värmepump nov 2024
  Vattenpump 2026
  Gatubelysningen byttes 2025 nya armaturer med led lampor



• Rubrik: Ekonomibyggnad - stall, verkstad, carport.
• Beskrivning:

  Ekonomibyggnad med stalldel, 5 hästboxar, tre i ca normal storlek, två något mindre. Sadelkammare och förråd. 
  Maskinhall/ verkstad. Gjutet golv i hela ladugården. 
  Gödselstack under tak och carport. Skulle även kunna nyttjas som exempelvis lösdriftsstall.



• Rubrik: Ridvolt
• Beskrivning:

  Det finn en äldre ridvolt, med markduk och grus som idag växt igen, men som bör kunna tas fram.



• Rubrik: Damm
• Beskrivning:

  Det finns en äldre damm på fastigheten som bör kunna gå återställa med mer vatten för den som vill. Rör finns från den äldre vattenbrunnen på fastigheten, som är kopplad till dammen.



• Rubrik: Energideklaration
• Beskrivning:

  Är beställd



• Rubrik: Städning
• Beskrivning:

  Huset är redan städat av städfirma inkl fönsterputs. Ingen ytterligare städning kommer ske innan tillträde. De möbler/ saker som finns kvar kommer att lämnas kvar.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Utdrag ur fastighetsregistret:
  
  Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
  enligt glesbygdsområde.



• Typ: Besiktning och undersökningsplikt
• Beskrivning:

  Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
  
  Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.



• Typ: Besiktning och undersökningsplikt
• Beskrivning:

  Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller
  brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg för skogsbrukstransporter. Lokalisering enligt förrättningskartan. - VÄG



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Officialservitut: VÄG



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Officialservitut: VÄG



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut KRAFTLEDNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut KRAFTLEDNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut Kraftledning