Objekt

Hornaryd 1 Braås

Braås

Charmigt på landet!

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 14 kvm
  • Tomtareal/mark: 861 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek
siri.ek@gardshemfast.se
0705-407071

Kommande visningar

24 May, 2024 
Välkommen att boka. Boka gärna via hemsidan! Annars mail: siri.ek@gardshemfast.se Tel 0705-407071

Boka visning

Hornaryd 1 Braås, Braås
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Fasad
Fasad
Fasad
Område
Område
Område
Övrigt
Övrigt
Hall
Matplats
Matplats
Övrigt
Kök
Vardagsrum
Matplats
Övrigt
Övrigt
Övrigt
Badrum
Övrigt
Vardagsrum
Matplats
Sovrum
Sovrum
Terass
DJI_0241
DJI_0242
Resized_IMG_20211227_124601_9681
12821765_1-312-5_2D_web
12821765_2-312-5_2D_web

Beskrivning 

Varmt välkomna till Hornaryd 1 och detta varsamt restaurerat och renoverat timmerhus. Här har allt gjorts med stor omsorg, känsla för detaljer och kärlek. 
Huset har genomgått stor totalrenovering + utbyggnad  samtidigt som man behållit och tagit vara på den gamla charmen. 
Här är det bara att flytta in och trivas, antingen som permanentbostad eller som ett högt älskat sommarställe!


Trivsam trädgård. I trädgården finns mysigt växthus och trädgårdsland, rabarber, vinbär, krusbär, äppel- och körsbärsträd. 

I Hornaryd bor man nära naturen i en trivsam liten by utanför Braås. 
ca 2 km till badplats i Örken. 

Besiktning och energideklaration kommer utföras av Anticimex fredag 24/5. Så protokoll kommer inte finnas tillgängligt förrän efter det. 

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 861 kvm
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 14 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 599 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 128 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 727 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HORNARYD 9:1
  • UppdragsID: GQO S7S
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1902
  • Om-/tillbyggnadsår: 2018
  • Utförda renoveringar: 
    Inköp 2011
Ny pärlspont i kökstaket.
Byte av all el.
Upptäckt  av hussvamp i ett litet kallföråd under golvet där tidigare ägare "lagat" delar av syllen med betong. All betong togs bort, syll byttes ut. Sanering av Anticimex. 
Rivning av halva uthuset. Renovering av resten.

2012
Nya trägolv i kök och hall.
Renovering av tak och skorsten. 
Kamin i vardagsrummet. 
Växthus i trä (visningssexemplar) Under åren har delar bytts ut. (Andra delar behöver också ses över)

2013
Ny glasveranda. Fönster från en mindre glasveranda (som revs på grund av syllbyte ) renoverades och återanvändes.

2017 - 18
Nytt golv i vardagsrummet. 
Ny vedspis i köket.  Viking 30
Tillbyggnad kök/badrum
Djupborrning
Trekammarbrunn ( infiltrationen på annans mark, skriftligt avtalsservitut)
Reningsverk för vatten

2019
Installation av krypgrundsavfuktare under tillbyggnaden. Kontrolleras idag 1 gång per år av Anticimex + byte av filter.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster/ tvåglasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, godkänt. Infiltration på annan fastighet, avtalsservitut.
  • Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el/ eldstad
  • Stomme: Timmer/ trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber finns ej indraget idag men  fiberledningar finns längst med tomten, ska vara möjligt att ansluta.  Kontakta wexnet.se för mer info.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Altan på husets baksida.
  • Övriga byggnader: 
    Uthus med förvaringsmöjligheter/ vedförråd

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 459 SEK/år
  • Uppvärmning: 20 160 SEK/år
  • Sotning: 863 SEK/år
  • Renhållning: 2 126 SEK/år
  • Hushållsel: 10 000 SEK/år
  • Försäkring: 3 084 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 37 692 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader: 
    Årsförbrukning el kWh 2023 var 11.152 kWh.  Detta gäller både hushållsel och uppvärmning. 
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 453 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 100 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Kraftledning

Parkering

    • Grusad uppfart för plats för 1-2 bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Hall : 
    Charmig hall med trägolv och tapet på väggarna. Vitmålat trätak.
  • Matrum : 
    Matrum med gott om plats för matbord. Vedspis, godkänd. Altandörr, helglasfönster, ger trevlig ljusinsläpp och härlig utsikt mot den trevliga trädgården på baksidan. Praktiskt skafferi. Trägolv, tapetserade väggar och vitmålad panel i tak.
  • Kök : 
    Kök med bra bänkyta. Fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp.  Pärlspont på väggar, vitmålad träpanel i taket. 

Maskinell utrustning: kyl/frys, ugn, fläkt, micro, diskmaskin.
  • Badrum : 
    Rymligt badrum. Duschplats med duschkabin med drapperi, handfat med förvaringsmöbel, wc. 
Fönster ger trevligt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv och ljusmålad träpanel på väggar.  Bakom skjutdörrar finns husets varmvattenberedare , hydrofor och vattenfilter. Här finns även möjlighet att hänga tvätt på praktiskt fast tvättställning på väggen.
  • Vardagsrum : 
    Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp i tre väderstreck. Kaminen ger  både extra mysfaktor och värme kalla dagar.  Trägolv, och tapetserade väggar och en timmervägg framtagen som en fondvägg
  • Glasveranda : 
    Charmig glasveranda att njuta av  vår,  sommar och höst.
  • Allrum Ovanvåning: 
    Charmigt allrum med mysig sovalkov (ca 170 cm lång)  Praktiskt platsbyggt skrivbord samt platsbyggd tv-möbel. 
Tapetserade väggar och vitmålat trägolv.
  • Kattvindsförråd : 
    Iordninggjort kattvindsförråd. Vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Används idag som skrivrum och lite förvaring. Kan användas som klädkammare.
  • Sovrum 1 : 
    Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Trägolv, tapetserade väggar samt framtagen timmervägg som fondvägg.
  • Sovrum 2 : 
    Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Två klädkammare. Ljusmålat trägolv och tapetserade väggar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt