Hasselvägen 18 Braås
Braås
Trevlig familjevilla!
-
Pris: 1 800 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Boarea (BOA): 167 kvm
-
Biarea (BIA): 38 kvm
-
Tomtareal/mark: 864 kvm
Kommande visningar
19 May, 2024
Välkommen att boka. Boka gärna via hemsidan! Annars mail: siri.ek@gardshemfast.se Tel 0705-407071
21 May, 2024
Välkommen att boka. Boka gärna via hemsidan! Annars mail: siri.ek@gardshemfast.se Tel 0705-407071
Boka visning
Hasselvägen 18 Braås, Braås
Fasad
Område
Fasad
Entré
Område
Område
Kök
Område
Matplats
Vardagsrum
Område
Badrum
Sovrum
Tvättstuga
Vardagsrum
Område
Sovrum
Område
Område
12772116_1-312-5_2D_web
12772116_2-312-5_2D_web
Beskrivning
Välkommen till Hasselvägen 18 och denna trevliga familjevilla om 167 kvm på en barnvänlig gata. Fantastisk baksida av trädgården som gränsar mot skogsområde. Lättskött trädgård. Här finns en nyinstallerad solcellsanläggning (2023) som är beräknad att återge hela årsbehovet av elförbrukningen. Trevlig planlösning. Idag finns tre sovrum men möjlighet att göra ett fjärde finns. Välbevarat trevligt marbodalkök. Välbevarat fint parkettgolv i alla rum på entréplan. Bra med förråds- och förvaringsutrymmen. I Braås bor man lugnt och bekvämt med all tänkbar service som livsmedelsbutik, vårdcentral, idrottshall, förskola och skola och med goda pendlingsmöjligheter till Växjö. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 800 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 864 kvm
-
Boarea (BOA): 167 kvm
-
Biarea (BIA): 38 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 799 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 173 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 972 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:172
-
UppdragsID: GTN O0G
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar CA 3.500 kr.
-
Byggår: 1976
-
Utförda renoveringar:
Tillgängliga uppgifter: 2022 Solcellsanläggning 2016 Takrännor och stuprör + takrengöring 2015 Elcentral 2014 Luftvärmepump Tvättmaskin 2012 Diskmaskin 2011 Altantak 2005 Nivellgolv. Hela golvkonstruktionen revs ut inkl syllar och ersattens med nivellgolvsystem 2005 Köksrenovering. Marbodalkök. (väldigt välbevarat!) 1996 Badrumsrenovering
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Luft-Luft VP, radiatorer, eldstad
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns installerat.
-
Uteplatsbeskrivning:
Härlig inglasad altan mot trädgårdens baksida.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 22 april 2024
-
Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 700 SEK/år
-
Uppvärmning: 26 000 SEK/år
-
Sotning: 350 SEK/år
-
Renhållning: 2 700 SEK/år
-
Hushållsel: 10 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 49 750 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
-
Beskrivning av kostnader:
Uppskattad årsförbrukning 20.000 kWh gäller både uppvärmning och hushållsel. Vissa kostnader är uppskattade på likvärdigt hus/ antal personer i hushållet. Solcellsanläggningen är beräknad att täcka ca årsförbrukningen. Såld el är ej medtagen eller avräknat i driftskostnaderna.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 7 290 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 7
-
Totalt belopp: 573 400 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Braås,kv björktrasten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-17)
Parkering
- Garage med plats för en bil. Garageuppfart
Rumsbeskrivningar
-
Hall/ Finhall :
Välkomnande möblebar hall. Tapetserade väggar och parkettgolv. Två fasta garderober. Eldstad med insats placerat i mitten av huset ger både extra mysfaktor som härlig värme till huset.
-
Vardagsrum :
Stort och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. Utgång till altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-
Kök :
Trevligt välbevarat marbodalkök med bra skåpsförvaring. Plats för matbord. Utgång till stor inglasad altan mot husets härliga baksida. Parkettgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
-
Sovrum 1 :
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fem fasta inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Träpanel i tak.
-
Badrum :
Rymligt badrum med kakel och klinkers. Golvvärme. Stort fönster ger trevligt ljusinsläpp. Dusch, handfat med skåp, spegel och wc.
-
Tvättstuga :
Praktisk tvättstuga med bra skåpsförvaring och arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare (äldre oklar funktion)
-
Groventré :
Praktisk groventré/ vardagsentré. Plats för avhägning. En garderob.
-
Förrådsdel/ Förrådsutrymmen/ snickarbo :
Från groventrén kommer man vidare ut till en praktisk snickarbo , ett matskafferi samt ett rymligt förråd. Här kommer man även ut till husets baksida via ytterligare förråd som används som vedbo.
-
Allrum Ovanvåning:
Stort och rymligt vardagsrum med öppet till nock gör det ljust och luftigt. Utgång till balkong. Här skulle möjlighet finnas att göra ett fjärde sovrum. Träpanel i tak.
-
Toalett :
Mindre toalett med handfat och wc.
-
Sovrum 2 :
Sovrum med 2 platsbyggda garderober. Trägolv, tapetserade väggar, träpanel i tak.
-
Sovrum 3 :
Sovrum med 2 platsbyggda garderober. Trägolv, tapetserade väggar, träpanel i tak.
-
Klädkammare :
Klädkammare/ garderob.
Karta
Intresseanmälan
