Allmän information

• Pris: 1 395 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tomtareal/mark: 742 kvm
• Boarea (BOA): 142 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 887 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 187 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 074 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:234
• UppdragsID: GP0 42O
• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1978
• Utförda renoveringar:

  2023-2024. - Efter vattenskada skedde stora renoveringar enligt följande. 
  Byte av tidigare golvkonstruktion/ impregnerade syllar på hela entréplan. Med nya furusyllar som nu ligger på en syllisolering mot betongplattan. 
  Nytt gipstak i kök. 
  Delvis ny gips på väggar plan 1 o 2, ca 40cm upp från betongplattan på plan 1. 
  Nytt badrum med våtrumsmatta på plan 1 & 2. Kvalitetsdokument finns på våtutrymmen.
  Ny inredning och vitvaror i badrum på plan 1 & 2.
  Nymålade väggar plan 1 (delvis på befintlig tapet 
  Delvis nymålade väggar plan 2. 
  Delvis ny el på plan 1 & 2, jordat i kök och våtutrymmen. 
  Nya tappvattenledningar i hela huset. 
  Nytt avlopp från dusch/wc på plan 2 ner till betongplattan. 
  Nytt vattensäkert skåp för tappvatten i tvättstuga.  Ny våtrumsmatta på golv.
  Ny vattenmätare konsol. 
  Ny vattenutkastare. 
  Ny köksblandare. 
  Nya golv på hela plan 1, delvis nya golv plan 2. 
  Nya lister plan 1 o 2.

• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft (F)
• Fönster: 3-glasfönster isoler
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Platta på mark
• Typ av uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande el & kamin
• Stomme: Trä
• Fasadtyp: Träfasad
• Bjälklag: Trä
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns!

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan under tak på husets baksida.

• Övriga byggnader:

  Garage med enklare förråd.

• Radon kommentar:

  Radon mätt enligt uppgifter i energideklarationen med låga värden. (uppmätt 43 Bq/m3, gränsvärdet är 200 Bq/m3)  Se energideklaration för med info.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 11 august 2020
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 65 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
• Energiklass: D

Övrigt

• Övrigt:

  BUDGIVNING
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer/mail och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
  
  Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa.  Ett lånelöfte är ett förhandsbesked och ger en uppfattning om hur mycket du kan låna till ett bostadsköp men är ingen garanti att du faktiskt får låna. När du vunnit en budgivning och vet vilken bostad du vill köpa är det viktigt att du kontaktar banken. De gör då en slutgiltig kreditbedömning och behöver godkänna bostaden som säkerhet för bolånet, innan du skriver på köpekontraktet. Det är även viktigt att man talar om för mäklaren om man har villkor kopplade till sitt lånelöfte, exempelvis att man måste sälja sin nuvarande bostad för att lånet ska beviljas. 
  
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT
  Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.