Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga familjevilla i Rottne.  I entréplan finns hela 4 sovrum och säljaren nyttjar även två av rummen i källaren till sovrum.  Stort härligt vardagsrum för social samvaro med familj och vänner samt ett stort ljudisolerat hobbyrum i källarplan. Här finns alltså bra med ytor för hela familjen!

Huset är i ett gott skick utvändigt och där man bytt yttertaket 2020 (nytt papptak) och fönsterna är bytta till isolerfönster 2015. Träpanelen bytt 2015. 
Invändigt har man möjlighet att sätta sin egna prägel när det kommer till ytskikt, tapeter och färg. 

Huset har en bra planlösning i grunden, men möjlighet finns att göra mindre justeringar, för ännu en bättre planlösning.  Fjärrvärme ger trygg, ekonomisk och stabil uppvärmning. 

Trevlig lättskött tomt som gränsar mot grönområde.

På promenadavstånd finns förskola, skola, padelhall, Ica supermarket, vårdcentral, apotek, gym, pizzeria och restaurang, blomsterbutik m.m. På cykelavstånd når man Rottnes populära badplats i Innaren. 
I Rottne bor man lugnt och bekvämt med närheten att pendla till Växjö med både bil och buss  endast 2 mil till Växjö centrum.


Fastigheten är besiktad och dolda -fel försäkrad!


Varmt välkommen på visning!

Driftskostnader kommer uppdateras!

Rumsbeskrivningar

• Hall Entréplan:

  Rymlig hall med 7 garderober med  överskåp samt en klädkammare. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

• Kök :

  Kök med plats för matbord, härligt ljusinsläpp genom flera stora fönster.  Skåpluckor ommålade 2022 Plastmatta på golv och tapet på väggarna. 
  
  Maskinell utrustning: Kyl och frys Electrolux (ca 9-10 år gamla) ugn Electrolux, diskmaskin Bosch., fläkt.

• Vardagsrum :

  Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för social samvaro med familj och vänner.  Utgång till altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

• Sovrum 1 :

  Sovrum, genomgångsrum till Sovrum 2 idag, laminatgolv och ljusa väggar. 
  
  Det finns en del som satt igen dörren mellan rummen och öppnat upp en dörr till sovrum 2 från hallen istället, och en del har öppnat upp rummet mer till ett större sovrum, så valmöjligheter finns utefter vad som passar en bäst.

• Sovrum 2 :

  Ljusa väggar och laminatgolv.

• Sovrum 3 :

  Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv och ljusa väggar.

• Sovrum 4 :

  Sovrum med plats för dubbelsäng. 4 garderober med överskåp. Laminatgolv och ljusa väggar.

• Badrum :

  Badrum med våtrumsmatta  på golv och väggar.  Fönster ger trevligt ljusinsläpp.  Badkar, handfat med skåpsinredning och spegel, wc

• Hall Källare:

  Hall som leder en vidare till källarens rum.

• Sovrum 5 :

  Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

• Sovrum 6 :

  Riktigt stor sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möbler. Vitmålad träpanel och fondtapet på väggar, vitmålad träpanel i tak. Laminatgolv. Vacker öppen spis, säljaren brukar den ej och därmed är det idag nyttjandeförbud då brandskyddskontroll ej är utförd. Men ingen information att det skulle vara något fel på den finns.

• Groventré :

  Praktiskt groventré till källaren. Förråd under trapp. Klinker på golv.

• Wc :

  Wc med handfat och wc.

• Matkällare :

  Matkällare

• Pannrum :

  Pannrum

• Tvättstuga :

  Tvättstuga, med bänkytor och tvättmaskin och torktumlare (LG) Båda ca 10 år gamla. För upplysning från säljaren; tvättmaskinen fungerar ej 100 som den ska, den centrifugerar dåligt och låter mycket.

• Hobbyrum / biorum :

  Rymligt hobbyrum som av tidigare ägare använts som biorum och är därmed ljudisolerat i tak. Heltäckningsmatta på golv och vitmålade väggar.

• Bastu :

  Bastu, samt utrymme finns för att inreda exempelvis duschrum bredvid ( dock ej avlopp eller liknande förberett idag.