Objekt

Tallvägen 7 Braås

Braås

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 135 kvm
  • Biarea (BIA): 81 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 455 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

2 October, 2023. 16:30 - 17:00.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71


Passar inte tiden? Kontakta mäklaren och boka in en egen tid!

Boka visning

Tallvägen 7 Braås, Braås
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Område
Fasad
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Övrigt
Kök
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Övrigt
Sovrum
Sovrum
Badrum
Toalett
Hall
Fasad
Fasad
12435677_2-312-5_2D_web
12435677_1-312-5_2D_web
12435677_3-312-5_2D_web
Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr (1)
Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (13)

Beskrivning

Varmt välkomna till denna lättskötta och trevliga tegelvilla på Tallvägen 7 i Braås. 
Här finns gott om plats för hela familjen, huset värms upp med bergvärme så har låga driftskostnader. 
Huset har genom åren genomgått renoveringar löpande och är i ett gott skick.  
Stor trädgård för samvaro och lek och här finns även äppel- och plommonträd.

Villan omfattar ett kök, matrum, två badrum, tre sovrum, stort vardagsrum och ett extra allrum. I källarplan finns ytterligare ett rymligt sällskapsrum, hobbyrum/ pannrum, matkällare, förråd och en rymlig tvättstuga. 

Närhet till busshållplats och goda förbindelser till Växjö. I Braås bor man lugnt och bekvämt med all tänkbar service som livsmedelsbutik, vårdcentral, idrottshall, förskola och skola. 

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 1 455 kvm
  • Boarea (BOA): 135 kvm
  • Biarea (BIA): 81 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 586 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 200 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 786 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:33
  • UppdragsID: GFH PG3
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1957
  • Utförda renoveringar:
    2021 Stuga/gäststuga/ friggebod 
    2021 Ny panel på altanen
    2021 Extra gipsskivor på väggar vardagsrum och sovrummet entréplan. 
    2020 Ny ytterdörr källaren
    2020 Kakel på golv i alla förråd i källaren
    2020 Ny takgips i källaren
    2019/20 De flesta fönster bytta till treglas-isolerfönster
    
    Utförda renoveringar av tidigare ägare: 
    2018 Bergvärme
    ca2018 Kök
    
    Okänt årtal:
    Yttertak
    Vissa element
    Elen utbytt 
    Avlopsstammar
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2 018
  • Märke på värmeanläggning: Daikin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor härlig altan med gott om plats för samvaro på husets framsida och runt på ena gaveln.
  • Övriga byggnader:
    Nyare friggebod finns på baksidan.
  • Skorstenskommentar:
    Eldstäder eldningsförbud pg.a ej gjorts brandskyddskontroll (uppgift från Växjö sotningsdistrikt) Nuvarande ägare har ej haft intresse att nyttja eldstäderna.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 537 SEK/år
  • Uppvärmning: 13 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 708 SEK/år
  • Hushållsel: 13 000 SEK/år
  • Försäkring: 5 097 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 41 342 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Kommentar:
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Total elförbrukning hushållsel + uppvärmning 13 656 kWh, 4 personer i nuvarande hushåll.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 895 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 12
  • Totalt belopp: 1 078 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-29, Senast ändrad: 2021-07-07)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-06-02)

Parkering

    • En parkeringsplats i garage, flertalet bilar får plats på garageuppfart.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Hall med klinkers på golv och vita väggar. Vattenburen golvvärme kopplat till bergvärmen. En garderob.
  • Badrum :
    Badrum med kakel och klinkers. Duschplats, wc, handfat med badrumsskåp och spegel. Golvvärme (el)
  • Kök :
    Kök med vita moderna skåpsluckor.  Plats för matbord.  Vattenburen golvvärme.  Parkettgolv.  Fönster två väderstreck ger trevlig ljusinsläpp. 
    
    Maskinell utrustning: kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), ugn (Electrolux) och fläkt.
  • Matrum :
    Rum i anslutning till kök och vardagsrum, att användas som matrum eller extra rum. Parkettgolv och ljusa väggar. En garderob med överskåp.
  • Vardagsrum :
    Stort och rymligt vardagsrum. Ljusa väggar med en fondvägg och parkettgolv. Öppen spis.
  • Tv-rum/ AllrumT Altanrum :
    Tillbyggt extra rum med året runt standard. Altandörr ut mot trädgårdens baksida.
  • Sovrum 1 :
    Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Garderobsförvaring (lös, ingår i köpet) Ljusa väggar med en fondvägg och laminatgolv.
  • Hall Ovanvåning:
    Hall som leder en vidare till övervåningens rum. Förvaringsförråd. Tapetserade väggar, laminatgolv.
  • Sovrum 2 :
    Rymligt sovrum i bra storlek. Kattvindsförråd. Fondvägg och ljus träpanel på väggar, laminatgolv.
  • Wc :
    Wc med handfat med kommod och wc. Kakel och klinkers.
  • Sovrum 3 :
    Rymligt sovrum med kattvindsförråd och en lös garderob. Vita väggar och träpanel på väggarna, laminatgolv.
  • Hall/ Groventré Källare:
    Rymlig och möblerbar hall/ groventré. Vita väggar och laminatgolv.
  • Tvättstuga :
    Rymlig tvättstuga. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Siemens) från 2022. Ett extra frysskåp finns även här.
  • Pannrum/ Hobbyrum :
    Pannrum och här finns husets bergvärmepanna. Pannan är från 2018 (Daikin) och ny kompressor 2022
  • Gillestuga/ Allrum :
    Rymligt allrum. Klinkers på golv. Vedspis (okänd funktion)
  • Matkällare :
    Matkällare
  • Förråd :
    Förråd

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt