Tallvägen 7 Braås

Braås

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Pris: 1 495 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Boarea (BOA): 135 kvm
Biarea (BIA): 81 kvm
Tomtareal/mark: 1 455 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

siri.ek@gardshemfast.se

0705-407071

Kommande visningar

2 October, 2023. 16:30 - 17:00.

Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71


Passar inte tiden? Kontakta mäklaren och boka in en egen tid!

Område

Fasad

Hall

Vardagsrum

Övrigt

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övrigt

Sovrum

Badrum

Toalett

Hall

Fasad

12435677_2-312-5_2D_web

12435677_1-312-5_2D_web

12435677_3-312-5_2D_web

Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr (1)

Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr

Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (13)

Beskrivning

Varmt välkomna till denna lättskötta och trevliga tegelvilla på Tallvägen 7 i Braås. 
Här finns gott om plats för hela familjen, huset värms upp med bergvärme så har låga driftskostnader. 
Huset har genom åren genomgått renoveringar löpande och är i ett gott skick.  
Stor trädgård för samvaro och lek och här finns även äppel- och plommonträd.

Villan omfattar ett kök, matrum, två badrum, tre sovrum, stort vardagsrum och ett extra allrum. I källarplan finns ytterligare ett rymligt sällskapsrum, hobbyrum/ pannrum, matkällare, förråd och en rymlig tvättstuga. 

Närhet till busshållplats och goda förbindelser till Växjö. I Braås bor man lugnt och bekvämt med all tänkbar service som livsmedelsbutik, vårdcentral, idrottshall, förskola och skola. 

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

Pris: 1 495 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tomtareal/mark: 1 455 kvm
Boarea (BOA): 135 kvm
Biarea (BIA): 81 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 586 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 200 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 786 000 SEK
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:33
UppdragsID: GFH PG3
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1957

Utförda renoveringar:

2021 Stuga/gäststuga/ friggebod 
2021 Ny panel på altanen
2021 Extra gipsskivor på väggar vardagsrum och sovrummet entréplan. 
2020 Ny ytterdörr källaren
2020 Kakel på golv i alla förråd i källaren
2020 Ny takgips i källaren
2019/20 De flesta fönster bytta till treglas-isolerfönster

Utförda renoveringar av tidigare ägare: 
2018 Bergvärme
ca2018 Kök

Okänt årtal:
Yttertak
Vissa element
Elen utbytt 
Avlopsstammar

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster isoler
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Källare
Typ av uppvärmning: Bergvärme
Ålder på värmeanläggning: 2 018
Märke på värmeanläggning: Daikin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Stor härlig altan med gott om plats för samvaro på husets framsida och runt på ena gaveln.

Övriga byggnader:
```
Nyare friggebod finns på baksidan.
```

Skorstenskommentar:

Eldstäder eldningsförbud pg.a ej gjorts brandskyddskontroll (uppgift från Växjö sotningsdistrikt) Nuvarande ägare har ej haft intresse att nyttja eldstäderna.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 7 537 SEK/år
Uppvärmning: 13 000 SEK/år
Renhållning: 2 708 SEK/år
Hushållsel: 13 000 SEK/år
Försäkring: 5 097 SEK/år
Summa driftkostnad: 41 342 SEK/år
Antal personer i hushållet: 4

Kommentar:

Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Total elförbrukning hushållsel + uppvärmning 13 656 kWh, 4 personer i nuvarande hushåll.

Fastighetsskatt/-avgift: 5 895 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 12
Totalt belopp: 1 078 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-29, Senast ändrad: 2021-07-07)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-06-02)

Parkering

En parkeringsplats i garage, flertalet bilar får plats på garageuppfart.

Rumsbeskrivningar

Hall :

Hall med klinkers på golv och vita väggar. Vattenburen golvvärme kopplat till bergvärmen. En garderob.

Badrum :

Badrum med kakel och klinkers. Duschplats, wc, handfat med badrumsskåp och spegel. Golvvärme (el)

Kök :

Kök med vita moderna skåpsluckor.  Plats för matbord.  Vattenburen golvvärme.  Parkettgolv.  Fönster två väderstreck ger trevlig ljusinsläpp. 

Maskinell utrustning: kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), ugn (Electrolux) och fläkt.

Matrum :

Rum i anslutning till kök och vardagsrum, att användas som matrum eller extra rum. Parkettgolv och ljusa väggar. En garderob med överskåp.

Vardagsrum :

Stort och rymligt vardagsrum. Ljusa väggar med en fondvägg och parkettgolv. Öppen spis.

Tv-rum/ AllrumT Altanrum :

Tillbyggt extra rum med året runt standard. Altandörr ut mot trädgårdens baksida.

Sovrum 1 :

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Garderobsförvaring (lös, ingår i köpet) Ljusa väggar med en fondvägg och laminatgolv.

Hall Ovanvåning:

Hall som leder en vidare till övervåningens rum. Förvaringsförråd. Tapetserade väggar, laminatgolv.

Sovrum 2 :

Rymligt sovrum i bra storlek. Kattvindsförråd. Fondvägg och ljus träpanel på väggar, laminatgolv.

Wc :

Wc med handfat med kommod och wc. Kakel och klinkers.

Sovrum 3 :

Rymligt sovrum med kattvindsförråd och en lös garderob. Vita väggar och träpanel på väggarna, laminatgolv.

Hall/ Groventré Källare:

Rymlig och möblerbar hall/ groventré. Vita väggar och laminatgolv.

Tvättstuga :

Rymlig tvättstuga. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Siemens) från 2022. Ett extra frysskåp finns även här.

Pannrum/ Hobbyrum :

Pannrum och här finns husets bergvärmepanna. Pannan är från 2018 (Daikin) och ny kompressor 2022

Gillestuga/ Allrum :

Rymligt allrum. Klinkers på golv. Vedspis (okänd funktion)

Matkällare :
```
Matkällare
```
Förråd :
```
Förråd
```

Objekt