Allmän information

• Pris: 1 000 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tomtareal/mark: 988 kvm
• Boarea (BOA): 115 kvm
• Biarea (BIA): 115 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 1 207 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 341 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 548 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 11:39
• UppdragsID: GUP ACS
• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Fastigheten kommer besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar ca 3.500 kr.

• Byggår: 1970
• Utförda renoveringar:

  2024 Fyra fönster(3-glas) och entrédörren byttes 
  2023  garagedörrarna byttes 
  2023 nya altandörrarna
  2023 bytte takplåt, underlagspapp och reglar på garaget
  2021 Garageinfarten gjordes om med gräsarmering

• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Källare
• Typ av uppvärmning: Vattenburet system med pelletspanna
• Stomme: Trä
• Fasadtyp: Tegel
• Bjälklag: Trä
• Jordat eller ojordat: Ojordat
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns installerat

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är beställd

Övrigt

• Övrigt:

  BUDGIVNING
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer/mail och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
  
  Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa.  Ett lånelöfte är ett förhandsbesked och ger en uppfattning om hur mycket du kan låna till ett bostadsköp men är ingen garanti att du faktiskt får låna. När du vunnit en budgivning och vet vilken bostad du vill köpa är det viktigt att du kontaktar banken. De gör då en slutgiltig kreditbedömning och behöver godkänna bostaden som säkerhet för bolånet, innan du skriver på köpekontraktet. Det är även viktigt att man talar om för mäklaren om man har villkor kopplade till sitt lånelöfte, exempelvis att man måste sälja sin nuvarande bostad för att lånet ska beviljas. 
  
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT
  Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  INFORMATION
  Detta hus har ett taxeringsvärde högre än utgångspriset. En köpare är medveten om att man betalar lagfart på det som är högst dvs är taxeringsvärdet högre än köpeskillingen betalar en köpare lagfart 1,5% på taxeringsvärdet.