Objekt

Gitarrvägen 7 Alvesta

Alvesta

Trevlig familjevilla med 5 sovrum!

  • Pris: 2 150 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 157 kvm
  • Tomtareal/mark: 690 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

3 June, 2022
Enbart bokade visningar
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Gitarrvägen 7 Alvesta, Alvesta
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Fasad
Fasad
Hall
Hall
Vardagsrum
Övrigt
Vardagsrum
Matplats
Kök
Matplats
Hall
Sovrum
Sovrum
Kontor
Tvättstuga
Hall
Sovrum
Toalett
Övrigt
Balkong
Fasad
11894663_1-178-17_photo_print
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (5)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (7) (1) (1)
Fastighetskarta-2022-05-07
11895423_1-312-5_2D_web
11895423_2-312-5_2D_web

Beskrivning

Varmt välkomna till Gitarrvägen 7 och denna trevliga familjevilla! Bostaden ligger på en hörntomt och slutet på en gata så här bor man lugnt utan  genomfartstrafik i ett lugnt och trevligt villaområde.  I bostaden finns  hela 5 sovrum så här får hela stora familjen plats!
Bra med sällskapsytor med två stora sällskapsrum. God planlösning. 
Eldstaden i vardagsrummet ger både värme och extra mysfaktor kalla dagar. 
Lättskött trädgård med gott om plats för lek. Säljaren arrenderar idag av Alvesta kommun ca 300 kvm till sin tomt och förfogar därmed över ca  1000 kvm som sin tomt. 

Låga driftskostnader med vattenburet värmesystem med frånlufts VP.

Här bor man med närhet till bland annat mataffär, tågstation, skola, förskola samt fritidsaktiviteter som hockey, tennis och fotboll. Med bilen eller tåget tar man sig till Växjö på 15 till 20 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Planritning kommer!

Allmän information

  • Pris: 2 150 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 690 kvm
  • Boarea (BOA): 157 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt fastighetsregistret är boytan 109 kvm och biarea 48 kvm. Övervåningen är inredd och det har troligen aldrig anmälts till skatteverket att boytan utökats. Uppskattad mer sanningsenlig boyta är därmed 157 kvm. Om en exakt boarea är viktig för en köpare ligger det på en köpare att göra en areamätning.
    
    A-tempyta i energideklarationen (uppvärmd golvyta) är 186 kvm.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 048 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 235 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 283 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ALVESTA TRUMPETEN 5
  • UppdragsID: GV8 WVN
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.
  • Byggår: 1986
  • Utförda renoveringar:
    2021/22 Tvättmaskin
    2012-2014 Fasad ommålat
    2012 Vattenburet system indraget i huset
    2012 frånluftsvärmepump
    2012 Nytt kök inkl vitvaror
    2012 Badrum på entréplan
    2012 Uterum tillbyggt
    2009 Krypgrundsavfuktare + markisolering i krypgrunden.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Vattenburet system med frånluftsvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 012
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns
  • Uteplatsbeskrivning:
    Säljaren arrenderar idag av Alvesta kommun ca 300 kvm extra till sin tomt och förfogar därmed över ca  1000 kvm som sin tomt.  Säljaren betalar ca 900 kr / år. Det är frivilligt om man som ny ägare vill fortsätta med det.
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga som behöver lite underhålls/renoveringsbehov.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 may 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 500 SEK/år
  • Uppvärmning: 13 000 SEK/år
  • Sotning: 200 SEK/år
  • Renhållning: 2 529 SEK/år
  • Hushållsel: 5 500 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 31 229 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Kommentar:
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 3 personer. Total förbrukning av el 11016 kWh.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 927 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Alvesta,västra Rönnedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790817)

Parkering

    • Garage med plats för en bil. Garageuppfart på tomten.

Rumsbeskrivningar

  • HALL Entréplan:
    Välkomnande hall med plats för avhägning. Förvaring i form av två garderober.  Ljusgråmålade väggar och plastmatta på golv.
  • KÖK :
    Trivsamt kök från IKEA. Gott om plats för matbord.  
    
    Maskinell utrustning: Induktionshäll (2022), ugn (IKEA), fläkt (Cylinda), fullstor kyl och fullstor frys (Electrolux). Parkettgolv och tapet på väggarna.
  • TVÄTTSTUGA / GROVENTRÈ :
    Praktisk groventré  utifrån biluppfarten som sedan leder dig direkt vidare till köket. 
    
    Tvättmaskin (LG) och torkskåp. Ett städskåp och två garderober. Våtrumsmatta på golv och ljusgråa väggar. Här står även husets frånluftsvärmepanna.
  • VARDAGSRUM :
    Stort och trevligt vardagsrum med en charmig öppen spis med insats i mitten av rummet som ger både värme och extra mysfaktor kalla dagar.  Altandörr ut mot husets baksida och inglasade altan. 
    
    Ljusgrå målade väggar med en svart fondvägg. Plastmatta på golv.
  • BADRUM :
    Trevlig badrum med kakel och klinkers. Stort fönster ger trevligt ljusinsläpp. Dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod, skåp och spegel.
  • SOVRUM 1 :
    Sovrum i bra storlek, används som kontor idag.  Fönster mot husets baksida. Fyra garderober. Parkettgolv och ljusgrå väggar med en målad fondvägg.
  • SOVRUM 2 :
    Sovrum i bra storlek. Parkettgolv och ljusgråa väggar med en målad fondvägg.
  • SOVRUM 3 :
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Altandörr ut mot trädgården på baksidan.  Fyra garderober. Parkettgolv och ljusgråa väggar.
  • INGLASAD ALTAN :
    Trevlig altan på husets baksida med gott om plats för möblemang.
  • ALLRUM /TV-RUM Ovanvåning:
    Stort allrum  med gott om plats för möblemang av soffgrupp och tv.  Murstocken som kommer upp genom rummet blir en trevlig detalj.  Parkettgolv och ljusgråa väggar.
  • SOVRUM 4 :
    Rymligt sovrum med målade väggar och parkettgolv.
  • SOVRUM 5 :
    Rymligt sovrum med tapet på väggarna och plastmatta på golv.
  • WC :
    Toalett med wc och  tvättställ med kommod och spegel. Fönster ger trevligt ljusinsläpp. Klinker på golv, vita väggar med en fondtapet.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt