Objekt

Hornaryd Lövhyddan 1 Braås

Hornaryd

Charmig villa i byn Hornaryd

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 172 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

8 August, 2021. 13:15 - 14:15.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71
10 August, 2021. 17:30 - 18:30.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Hornaryd Lövhyddan 1 Braås, Hornaryd
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Hall
Matplats
Kök
Kök
Övrigt
Vardagsrum
Vardagsrum
Övrigt
Matplats
Badrum
Övrigt
Kontor
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Övrigt
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
20210708_110648
Område
Fastighetskarta-2021-07-01
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (2)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek
per_logo_8487x6000 -K
planritning källare

Beskrivning

Varmt välkomna till Hornaryd Lövhyddan 1 i Hornaryd by, lite utanför Braås. Här bor man med naturen runt knuten.

Här finns ett hus i gott skick där stora saker som nya takpannor, fönster, dränering, avlopp, fasad och badrum är gjort och man kan fortsätta sätta sin egna prägel på ytskikt invändigt. Här finns en hel del charmiga äldre detaljer bevarade, så som vackra spegeldörrar och trägolv.  Alla eldstäder är godkända och fungerar. 

Fiber finns!

Lättskött trädgård. Busshållplats precis utanför tomten. ca 8 km till Braås och ca 30 km till Växjö.

I Braås finns förskola och skola upp till åk 9, service som vårdcentral, byggvaruhandel, Icabutik och pizzeria. 

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 2 172 kvm
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 102 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 281 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HORNARYD 7:1
  • UppdragsID: GC0 O0X
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.
  • Byggår: 1934
  • Utförda renoveringar:
    2016 Dränering
    2015 Badrum
    2013/14 Fasad och tilläggsisolering
    2013/14 Nya fönster i hela huset 
    2013 Eldstäderna renoverade, nya rör. 
    2013 Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
    2012 Radonmätning
    2008/09 Nya betongpannor
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration från 2013
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Direktel/eldstad/ Luftluft VP
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget!
  • Byggnadskommentar:
    Endast två fastigheters ägare har servitut på den privata grusväg som går på fastigheten.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 200 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 590 SEK/år
  • Elkostnad: 22 050 SEK/år
  • Försäkring: 2 543 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 28 883 SEK/år

  • Beskrivning av kostnader:
    Hushållsel och uppvärmning går ej att separera. 
    
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 190 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 200 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Örken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19971030)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt använda, underhålla och förnya befintlig väg enligt läge redovisat i förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Med stamfastigheten följer rätt att använda 3 m. bred väg över området utefter gränsen mo hornaryd andersgård 3:2 - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg enligt läge redovisat i förrättningkarta, aktbilaga ka1. - Väg

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Välkomnande hall med plats för avhägning. Mönstrad tapet och plastmatta på golv. Här tar man sig vidare in i huset och trapp upp till övervåningen.
  • Kök :
    Funktionellt kök med plats för matbord. Maskinell utrustning: spis, ugn, kyl och frys, mikro. Tapet på väggarna, plastmatta på golv.
  • Matrum :
    Trivsamt matrum med fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljus tapet på väggarna.
  • Badrum :
    Rymligt duschrum med våtrumsmatta. Dusch, handfat med kommod och skåp, wc.
  • Allrum :
    Fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. parkettgolv och ljust tapet på väggarna. Charmig eldstad med insats ger mysfaktor och extra värme kalla dagar.
  • Hall Ovanvåning:
    Möblerbar hall som tar dig vidare till övervåningens rum. Mönstrad tapet och trägolv.
  • Sovrum 1 :
    Rymligt sovrum med charmiga spegeldörrar och trägolv. Ljus tapet på väggarna med fondvägg. Rymligt klädkammare med ljusinsläpp från fönster i ett kattvindsförråd.
  • Sovrum 2 :
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fina gamla spegeldörrar leder en till två rymliga kattvindsförråd/ klädkammare. Förberett för att göra iordning en toalett i en av kattvindarna med avloppsstam. Trägolv och ljus tapet på väggarna. Vedkamin.
  • Hall/rum Källare:
    Förvaringsutrymme och som leder en vidare i källaren.
  • Tvättstuga :
    Tvättmaskin och torktumlare (2013), tvättställ. Vedkamin. Groventré.
  • Rum :
    Påbörjat för att göras i ordning med isolering och inför att gjuta platta. Ej färdigställt.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt