Strålagårdsvägen 6 Rottne
Rottne
Tegelvilla på barnvänlig gata i Rottne!
-
Pris: 1 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 107 kvm
-
Biarea (BIA): 122 kvm
-
Tomtareal/mark: 934 kvm
Kommande visningar
1 June, 2023
Enbart bokade visningar
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71
Boka visning
Strålagårdsvägen 6 Rottne, Rottne
12330932_1-328-17_photo_print
12330932_4-328-17_photo_print
12330932_6-328-17_photo_print
12330932_16-328-17_photo_print
12330932_13-328-17_photo_print
12330932_14-328-17_photo_print
12330932_12-328-17_photo_print
12330932_8-328-17_photo_print
12330932_9-328-17_photo_print
12330932_7-328-17_photo_print
12330932_11-328-17_photo_print
12330932_10-328-17_photo_print
12330932_17-328-17_photo_print
12330932_18-328-17_photo_print
12330932_19-328-17_photo_print
12330932_20-328-17_photo_print
12330932_2-328-17_photo_print
12330932_5-328-17_photo_print
12330932_3-328-17_photo_print
Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr (1)
Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (12)
12321027_2-312-5_2D_web
12321027_1-312-5_2D_web
Beskrivning
Varmt välkomna till Strålagårdsvägen 6 i Rottne och denna gedigna tegelvilla på en barnvänlig gata. Här finns möjlighet för dig att sätta din egna prägel. Trevlig planlösning. 4 rum i entréplan med ytterligare rum i källaren. Tillbyggt 1970 med inomhuspool som värms upp med fjärrvärme. Fullstor källare med stort allrum/ gillestuga med egen ingång. Huset värms upp med fjärrvärme, energiklass D. Lättskött trädgård med gott om plats för lek. Altan där man har man sol större delen av dagen. På promenadavstånd finns förskola, skola, padelhall, Ica supermarket, vårdcentral, apotek, gym, pizzeria och restaurang, blomsterbutik m.m. På cykelavstånd når man Rottnes populära badplats i Innaren. I Rottne bor man lugnt och bekvämt med närheten att pendla till Växjö med både bil och buss endast 2 mil till Växjö centrum. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 934 kvm
-
Boarea (BOA): 107 kvm
-
Biarea (BIA): 122 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 001 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 240 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 241 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 7:60
-
UppdragsID: GDV 73K
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr. Då säljaren är dödsbo så kommer fastigheten att säljas med friskrivningsklausul.
-
Byggår: 1965
-
Om-/tillbyggnadsår: 1970
-
Utförda renoveringar:
En del av fönstren är bytta till isolerglasfönster ca -09 Takpannor bytta för ca 15-20 år sedan (men troligen ej papp och läkt bytt i samband med detta)
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster isoler / 2-glasfönster kopplade
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor och låglutande tak med tätskikt.
-
Grund: Källare
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Tegel och trä
-
Fasadtyp: Tegel
-
Bjälklag: Trä
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 2 april 2023
-
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 700 SEK/år
-
Uppvärmning: 20 000 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 600 SEK/år
-
Hushållsel: 8 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 38 300 SEK/år
-
Kommentar:
Fastighetsägaren förbrukade 31.48 MWh Fjärrvärme förra året till en total kostnad av 28.5061 kr, då ingår även uppvärmning av poolen i detta. I driftskostnaderna är uppvärmningskostnaden korrigerad med avdrag på uppskattning av vad uppvärmning av poolen dragit i energiförbrukning/ kostnad. Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 657 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Rottne,sv och södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-04, Senast ändrad: 2021-07-07)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i rottne,räppe-bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-12-08)
Parkering
- Plats för en bil i garage och plats för två bilar på garageuppfart.
Rumsbeskrivningar
-
Hall :
Välkomnande hall med plats för avhängning. En garderob med överskåp.
-
Vardagsrum :
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och stora fönsterpartier ger ett ljust och trevligt rum. Parkettgolv.
-
Kök :
Kök med plats för matbord. Maskinell utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
-
Badrum/ Wc :
Används idag endast som wc, men det har tidigare funnits ett badkar här så avlopp för det finns.
-
Sovrum 1 :
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Tre garderober med överskåp.
-
Sovrum 2 :
Sovrum i bra storlek med två garderober med överskåp.
-
Tv-rum :
Tv-rum med utgång till altan på husets baksida.
-
Poolrum :
Inomhuspool. Värms upp med fjärrvärme. Var i drift för ca 6 månader sedan, men tömdes inför vintern. Bastu. Duschkabin.
-
Källare :
I källaren finns en stor gillestuga/ allrum med häftig tegelvägg samt egen ingång. Perfekt med möjlighet att göra det till ett tonårsrum eller liknande. Rummet är i vinkel och så pass stort att möjligheten finns att dela upp det i två rum. Två dörrar finns redan. Vidare i källaren finns tvättstuga, wc, pannrum, matkällare, förråd samt förrådsrum/ torkrum.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
