Objekt

Tjädervägen 24 Rottne

Rottne

Välskött trevlig villa i Rottne!

  • Pris: 1 600 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 135 kvm
  • Tomtareal/mark: 689 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

1 October, 2022. 11:00 - 12:00.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Tjädervägen 24 Rottne, Rottne
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Fasad
Fasad
Område
Fasad
Fasad
Hall
Kök
Kök
Kök
Matplats
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Terass
Terass
Sovrum
Badrum
Övrigt
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Toalett
12093574_1-312-5_2D_web
12093574_2-312-5_2D_web
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (12)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (7) (1) (1) (1) (2) (1) (1)

Beskrivning

Varmt välkomna hem till Tjädervägen 24 i Rottne och denna trevliga villa!

Huset är välskött och har låga driftskostnader genom uppvärmning av bergvärme. 
Bostaden har tre sovrum, två badrum och två sällskapsrum, kök och tvättstuga samt en mycket trevlig inglasad altan som förlänger säsongen

Trevlig och lättskött trädgård som gränsar mot skog. I trädgården finns gott om plats för lek och samvaro och odling för den intresserade. 

Fiber finns installerat!


Här bor man på en lugn gata med gång och cykelavstånd till förskola, skola,  paddelhall, gym, service samt grönområden. 

I Rottne bor man lugnt och bekvämt med all vardaglig service man behöver, här finns både affärer, restaurang, blomsteraffär och vårdcentral och en populär badplats i sjön Innaren.  Samtidigt med närheten att pendla till Växjö med både bil och buss med endast 2 mil till Växjö centrum.


Varmt välkommen på visning!

Besiktning är beställd och protokoll kommer finnas till visningen.

Allmän information

  • Pris: 1 600 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 689 kvm
  • Boarea (BOA): 135 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 011 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 225 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 236 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 7:199
  • UppdragsID: G8Z 8YQ
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1981
  • Utförda renoveringar:
    2021 Rengöring ventilation
    2019 Tvätt av hustak
    2018 Ny diskmaskin
    2018 Nytt takfönster badrum uppe
    2018 Fiber indraget
    2017 Fasad ommålat
    2017 Ny spis
    2016 Altan
    2016 Ny redskapsbod + trädäck
    2015 Byte av vindskiveplåt
    2015 Kyl och frys
    2014 Nya termostater elementen
    2014 Byte av spisfläkt
    2014 Målning alla innertak, nya golv i alla rum samt nya lister (utom i tvättstugan och badrummen), nya innedörrar, nytt kakel i kök, nya bänkskivor
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning FTX
  • Fönster: 2-glas kopplade/ Isolerfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns!
  • Övriga byggnader:
    Redskapsbod

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 3 july 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 55 kWh/m²

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 320 SEK/år
  • Uppvärmning: 13 750 SEK/år
  • Renhållning: 2 640 SEK/år
  • Hushållsel: 6 000 SEK/år
  • Försäkring: 2 565 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 29 275 SEK/år
  • Kommentar:
    Säljarens årsförbrukning av el är på 7900 kWh gäller uppvärmning + hushållsel. 
    
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 1 person.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 800 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rottne,torstensgård Norra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791114)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring Av Byggnadsplaner För Att Avveckla Vägföreningar I Rottne,räppe-Bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro Och Öjaby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010321)

Parkering

    • Garage med plats för en bil sam förvaring.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Hall med plats för avhägning. Tapetserade väggar och laminatgolv. Vidare från hallen kommer man till den inre hallen, som är möblerbar. Här ligger ett parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna.
  • Vardagsrum :
    Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns även utgång till den trevliga inglasade altanen.
  • Kök :
    Trevlig kök med plats för matbord. Bra med köksluckor. Vita väggar och laminatgolv. 
    
    Maskinell utrustning:  Kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Beko), ugn samt fläkt (Franke).
  • Tvättstuga :
    Tvättstuga med tvättmaskon och torktumlare (Electrolux) och tvättställ.  Här finns även bergvärmepannan. Utgång till den inglasade altanen.
  • Sovrum 1 :
    Sovrum med tre inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot husets baksida.
  • Sovrum 2 :
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. 6 inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot husets baksida.
  • Badrum :
    Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Dusch, wc, handfat med kommod och skåp, spegelskåp och handukstork. Fönster ger trevligt ljusinsläpp.
  • Allrum/tv-rum :
    Ljust allrum med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 3 :
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möbler. En klädkammare/inbyggd garderob, samt två inbyggda förvaringsskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt