Objekt

Holmåkra Bergatorpet 1 Värends Nöbbele

Ingelstad

Lantligt belägen villa!

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 664 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Område
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum
Övrigt
Badrum
Takterass
Hall
Övrigt
Övrigt
Övrigt
12068446_2-312-5_2D_web
12068446_1-312-5_2D_web
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (9)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (7) (1) (1) (1) (2)
Fastighetskarta-2022-08-31

Beskrivning

Varmt välkomna till Holmåkra Bergatorpet 1 och denna lantligt belägna villa knappt 10 km sydöst om Ingelstad. 

Här har man möjlighet att bo lantlig och sätta sin egna prägel på sitt boende. Huset har genomgått lite renovering 2017/18 så som nytt yttertak, kök, och ny el dragen på bottenplan. 


Stor och lättskött trädgård om 2 664 kvm.  Perfekt för dig som kanske är intresserad av lite odling? Eller gott om plats för lek och samvaro. 

På tomten finns även ett äldre dubbelgarage med förråd. 

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 2 664 kvm
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Areauppgift saknas. Uppskattad yta ca 120 kvm. Om exakt area är viktig för en köpare ligger det på köparen att göra en areamätning.
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Fastigheten saknar åsatt taxeringsvärde då fastigheten nyligen genomgått en avstyckning.
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HOLMÅKRA 1:50
  • UppdragsID: GSB STE
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.
    
    OBS Besiktning är inbokad  6/9 och protokollet kommer finnas tillgängligt till visning, detsamma gäller energideklaration.
  • Byggår: 1918
  • Utförda renoveringar:
    2018
    Nytt tak, med ny råspont, papp och pannor samt hängrännor o vindskivor
    Ommålning utvändigt, ej fönster
    Ny varmvattenberedare
    Ny elpatron, expansionskärl
    Ny tvättmaskin
    
    2017
    Nytt golv i kök/hall
    Ny diskmaskin
    Ny duschkabin
    Målning invändigt
    Ny el på bottenplan
    Tryckning av vattenbrunn
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Trekammarbrunn med stenkista
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund/ källare
  • Typ av uppvärmning: Vattenburet system med elpatron. Går även att elda i köksspisen ut till det vattenburna systemet.
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader:
    Äldre dubbelgarage samt förrådsdel.
  • Fel och brister:
    En ny ägare kommer att få ett föreläggande på avloppet framöver. Från det att man får föreläggandet har man sen två år på sig att göra om avloppet. Det finns idag en trekammarbrunn som troligen/ möjligen kan användas om den bedöms tät när man gör om avloppet men att det måste anslutas till en godkänd infiltration och inte till en stenkista som det är idag.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 200 SEK/år
  • Uppvärmning: 18 000 SEK/år
  • Sotning: 1 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 600 SEK/år
  • Hushållsel: 10 000 SEK/år
  • Försäkring: 4 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 36 800 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Elförbrukning 15.000 kWh.
    
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: Det finns inga inteckningar

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Växjö Bosatorp Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Rumsbeskrivningar

  • Nedervåningen är renoverad med ny el dragen. Övervåningen är elen avstängd/ äldre el.
  • Hall :
    Hall med plats för avhägning, en praktisk och rymlig klädkammare samt tre platsbyggda garderober med överskåp.
  • Badrum :
    Badrum med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Duschkabin, handfat med kommod,  spegelskåp, wc och tvättmaskin.  Vägghängda skåp för förvaring.
  • Kök :
    Praktiskt kök med bra med bänkyta och skåpsluckor. Plats för matbord. 
    
    Maskinell utrustning, ugn med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp som soffgrupp. Fönster två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. Eldstaden i mitten ger både värme och mysfaktor kalla dagar.
  • Sovrum 1 :
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Två platsbyggda garderober. Vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med inbyggd garderob. Vita väggar och laminatgolv.
  • Tidigare kök övervåning Ovanvåning:
    Tidigare kök som skulle kunna göras om till tv-rum istället eller kontorsrum.
  • Sovrum 3 :
    Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möbler. Två inbyggda garderober.
  • Sovrum 4 :
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. En inbyggd garderob.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt