Objekt

Fägerstad Prostgård 1 Furuby

Furuby

Komplett hästgård med mycket hög standard!

  • Pris: 9 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 23,0276 ha

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_33
DJI_0949
DJI_0917
DJI_0955
DJI_0938
DJI_0964
DJI_0941
DJI_0950
12031750_26-328-17_photo_print
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_14
DJI_0974
DJI_0953
12031750_4-328-17_photo_print
12031750_2-328-17_photo_print
12031750_5-328-17_photo_print
12031750_6-328-17_photo_print
12031750_3-328-17_photo_print
12031750_16-328-17_photo_print
12031750_7-328-17_photo_print
12031750_8-328-17_photo_print
12031750_10-328-17_photo_print
12031750_12-328-17_photo_print
12031750_11-328-17_photo_print
12031750_13-328-17_photo_print
12031750_14-328-17_photo_print
12031750_15-328-17_photo_print
12031750_9-328-17_photo_print
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_70
12031750_22-328-17_photo_print
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_73
12031750_17-328-17_photo_print
12031750_18-328-17_photo_print
12031750_19-328-17_photo_print
12031750_21-328-17_photo_print
12031750_23-328-17_photo_print
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_86
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_88
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_89
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_87
IMG_0007
12031750_25-328-17_photo_print
12031750_24-328-17_photo_print
12031750_1-328-17_photo_print
12031750_20-328-17_photo_print
12031750_27-328-17_photo_print
12031750_28-328-17_photo_print
IMG_0002
IMG_0003
IMG_0004
IMG_0005
IMG_0009
IMG_0013
12031750_29-328-17_photo_print
12031750_30-328-17_photo_print
IMG_0016
IMG_0015
DJI_0954
DJI_0960
DJI_0962
DJI_0965
DJI_0972
DJI_0973
DJI_0975
DJI_0978
DJI_0979
DJI_0980
DJI_0983
DJI_0985
DJI_0988
DJI_0990
DJI_0903
DJI_0922
1 290749 Fägerstad Prostgård - Furuby, Växjö_15
DJI_0928
DJI_0935
DJI_0937
DJI_0944
Fastighetskarta-2022-07-31
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (2) (1)

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastiskt fin hästgård i ett mycket gott skick. Gården lämpar sig lika bra som livstilsgård som en anläggning för den professionelle. Gården är om ca 23 ha med gott om betesmark, hagar i varierande storlekar, samt en egen anlagd naturbana i skogen! 

Här finns förutom ett väl i ordning boningshus med bergvärme, även ett ridhus byggt 2008. Ridhuset har en ridyta på ca 22*50 samt bevattningssystem i taket. 

Totalt finns 17 boxar på gården fördelade på tre stall samt en lösdrift godkänd för 4-5 hästar. De två nyare stallen har stora boxar och lyxig inredning. Allt i mycket gott skick.

I stallet finns även ett  trevligt fikarum som nyligen är renoverat, två sadelkammare, wc, tvättstuga med en större industritvättmaskin som tvättar hästtäcken, spolspila och uppbindningsplats i en isolerad uppvärmd del av stallet. 

Gräsbana ca 62*24 m samt rundcorall finns också på anläggningen.

Boningshuset har genomgått löpande renoveringar under 2012-2022 där det mesta är nytt och utbytt i en mycket smakfull stil, bland annat renoverat badrum, kök, yttertak, nya fönster, bergvärme, altan, samt tapetserat och målats. Fiber finns! Låga uppvärmningskostnader med bergvärme!

Fastigheten har även fiskerätt i Årydssjön samt kräftfiske i Kårestadsån. Egen jakträtt.

Allmän information

  • Pris: 9 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 069 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 204 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 4 273 000 SEK
  • UppdragsID: GEM ER4
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Utgångspris: 9.500.000 SEK. Högstbjudande

Fastighetsuppgifter

  • Rubrik: Arealuppgifter
  • Beskrivning:
    Areal enligt fastighetsregistret:
    230 276 kvm
    
    Taxerad areal:
    Skogsmark: 9 ha
    Åkermark: 4 ha
    Betesmark: 9 ha
    Övrig mark: 1 ha
    Summa mark: 22 ha

  • Rubrik: Naturbana
  • Beskrivning:
    Anlagd naturbana med ridbanegrus/sand. Slingan är på yttervarv ca 800m-1 km sedan finns flera olika vägar att ta.
    Naturbanan är mycket uppskattad att motionera hästarna i alla gångarter, eller varför inte ha lite naturhinder längst med slingan.

  • Rubrik: Rundcorall
  • Beskrivning:
    Corall med trästaket och fibersand.

  • Rubrik: Hagmark
  • Beskrivning:
    Ca 14 ha inägomark instängslade hagar, där merparten är betesmarker. Staket uppförda med bland annat Horserailstaket, trästaket eller eltrådshagar. I två av
    hagarna finns två rejäla vindskydd/ligghallar, och i en finns en godkännd ligghall för 4-5 hästar.

  • Rubrik: Gödselplatta
  • Beskrivning:
    Ca 18*8 m med murade kanter på en höjd av ca 1 meter.

  • Rubrik: Stödrätter
  • Beskrivning:
    Stödrätter som finns på fastigheten ingår i överlåtelsen.

  • Rubrik: Driftskostnader
  • Beskrivning:
    Privatbostad
    Uppvärmning: 14.000
    Hushållsel: 12.000
    Sotning: 300 kr (Sotning var tredje år till en kostnad om ca 700 kr per gång.)
    Vatten och avlopp: 700 kr
    Renhållning 2.700 kr
    Försäkring: 5.354 kr
    
    Summa driftskostnad: 35.094 kr
    
    Kostnader verksamhet:
    Försäkringskostnad verksamhet 12.153 kr / år
    Elkostnad verksamhet 29.000 kr
    Total verksamhet: 41.153 kr
    
    Total förbrukning el, privatbostad uppvärmning + hushållsel, elbil + verksamhet: 27.500 kWh

  • Rubrik: Taxeringsuppgifter
  • Beskrivning:
    Taxering genomförd: 2020 
    Markvärde: 1 204 tkr
    Byggnadsvärde: 3 069 tkr
    Summa taxvärde: 4 273 tkr
    
    
    Värderingsenheter Total lantbruk
    Skogsmark: 783 tkr Skogsmark: 9 ha
    Åkermark: 115 tkr Åkermark: 4 ha
    Betesmark: 146 tkr Betesmark: 9 ha
    Ekonomibyggnad: 2 276 tkr Övrig mark: 1 ha
    Summa värde: 3 320 tkr Summa mark: 22 ha
    
    Total småhus på lantbruk
    Småhusmark: 160 tkr Summa mark: 2 000 kvm
    Småhusbyggnad: 793 tkr 
    Summa värde: 953 tkr

  • Rubrik: Inteckningar/ pantbrev
  • Beskrivning:
    Det finns befintliga pantbrev om summa: 6 700 000 SEK

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning:
    Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
    
    Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

  • Rubrik: Visning
  • Beskrivning:
    Visning bokas med ansvarig mäklare. 
    Finansiering/ lånelöfte skall vara klart vid bokande av visning.

  • Rubrik: Fastighetsbeteckning
  • Beskrivning:
    VÄXJÖ FÄGERSTAD 3:6

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Byggnader

    BOSTADSBYGGNAD

    Allmän information
    • Antal rum: 6
    • Boarea (BOA): 110 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 793 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      Ett bostadshus som är väl i ordning och renoverats i en smakfull stil!
      Boningshuset har genomgått löpande renoveringar där det mesta är nytt och utbytt i en mycket smakfull stil,
      bland annat nytt fasad ommålad 2022, badrum (2017), kök (2013), yttertak (2017), nya fönster (2011/12), bergvärme (2008/09), altan, djupborrad brunn (2017)samt tapetserat och målats. Fiber finns!
      
      RUMSBESKRIVNING
      
      HALL
      Välkomnande hall med klädkammare samt plats för
      avhägningsmöjligheter, trägolv och ljusgråa väggar.
      
      SOVRUM 1
      Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck.
      Klädkammare/ garderob bakom spegeldörr. Liggande
      panel på väggar och trägolv.
      
      RUM/KONTOR/ GENOMGÅNGSRUM
      Rum som kan användas till exempelvis kontor, trägolv och tapet på
      väggarna.
      
      VARDAGSRUM
      Härligt rum med öppen planlösning mot det stora köket
      samt utgång till glasverandan. Kamin ger trivsam värme,
      förråd bakom spegeldörr. Trägolv.
      
      KÖK
      Härligt lantkök med ordentlig plats för samvaro.
      Köksluckor från Ikea och vackra bänkskivor i marmor
      från Stenhuset i Tingsryd.
      
      Vacker vedspis, klinker med vattenburen golvvärme och
      tapet på väggarna. Spishäll av märket Bosch, fläkt,
      diskmaskin Siemens, ugn och mikrovågsugn Wirpool,
      kyl/ frys LG.
      
      GLASVERANDA
      Vinterbonad glasveranda som man kan njuta av året om
      med plats för stort matbord och tak till nock,
      skjutdörrsfönster ut till härlig uteplats som har sol från
      mitt på dagen till resten av kvällen. Utanför finns även
      en grillplats.
      
      WC
      Klinker på golv, vit träpanel på väggar, wc och
      tvättställ.
      
      ÖVERVÅNING
      Stor möblerbar hall med vitmålat trägolv.
      
      SOVRUM 2
      Idag en walk in closet men är egentligen ett rymligt
      sovrum, kattvindsförråd, trägolv under heltäckningsmatta. Ljusgrå väggar.
      
      DUCHRUM
      Smakfullt renoverat duchsrum, men klinker på golv och
      kakel på vägg vid duschhörna och liggande träpanel på
      övriga väggar. Stort fönsterparti ger härligt ljusinsläpp.
      Tvättmaskin och torktumlare.
      
      SOVRUM 3
      Stort och rymligt sovrum med utsikt över hästhage, två
      rymliga kattvindsförråd. Trägolv och ljusgrå väggar. 
      
      BYGGNADSSÄTT
      Bjälklag: Trä
      Fasad: Stående träpanel
      Fönster: 2-glasfönster isoler
      Grund: Källare / torpargrund
      Stomme: Trä
      Takbeklädnad: Betongpannor
      Ventilation: självdrag
      Vatten: Djupborrad brunn
      Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
      Uppvärmning: Bergvärme, Förutom bergvärme finns en vedpanna och
      accumulatortankar kvar. 
      Internet: Fiber
      
      
      RENOVERINGAR
      2021/22 - målning bostadshus
      2022 - målning lada
      2022 - målning sovrum
      2021 - renovering wc nedervåning
      2021 - målning magasin och lilla stallet
      2019 - bygge fikarum stall
      2017 Badrum övervåning
      2017 Yttertak
      2017 djupborrad brunn
      2017 Altan
      2013 Kök
      2011/12 Nya fönster
      2008/09 Bergvärme

    MURADE STALLET

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 122 000 SEK
    • Beskrivning: Murade stallet byggdes 2011. Här finns 6 rymliga boxar murade med tegel. Alla boxar har vattenkoppar med cirkulerande system så de inte fryser på vintern. Här finns en sadelkammare samt ett stort praktiskt foderförråd med höga dörrar utifrån så man med maskin kan köra in foder i utrymmet.

    TRÄSTALLET

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: I trästallet finns 8 rymliga boxar. Förutom de generösa ljusinsläppet i alla fönster finns ljusinsläpp via taket. Stor bred stallgång. Alla boxar har vattenkoppar med cirkulerande system så de inte fryser på vintern. Här finns i en isolerad del, spolspilta samt uppbindningsplats. Tvättrum med en rejäl tvättmaskin av märket Elecktroluc. W160M som har plats för att tvätta rejäla hästtäcken, varmvattenberedare. Rymlig sadelkammare med många garderober. Här finns även ett trevlig nyrenoverat fikarum.

    RIDHUS

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 1 392 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 067 000 SEK
    • Beskrivning: Modernt ridhus byggt 2008 med byggnadsyta ca 24*58 och manegeyta ca 22*50. Bevattningssystem i taket, vattnet tas från egen damm utanför. Läktare och förvaringsutrymmen.

    LILLA STALLET

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: Lilla stallet består av två väl tilltagna boxar med direktutgång till hage, perfekt för exempelvis ston och föl. Det finns även en tredje box för mindre ponny. Förrådsutrymmen och foderförvaring.

    GARAGE/ VERKSTAD

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: Rymlig verkstad/ garage med två rejäla garageportar på ca 3.60 höjd

    UTHUS

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 410 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 87 000 SEK
    • Beskrivning: Förvaringsutrymmen och en enkel carport.

    LIGGHALL

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Ligghall godkänd för 4-5 hästar

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt