Objekt

Tegnaby Arnagård 4 Ingelstad

Tegnaby

Charmigt litet torp på en stor naturtomt 10 minuter från stan!

  • Pris: 650 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 3 650 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Tegnaby Arnagård 4 Ingelstad, Tegnaby
12042043_2-328-17_photo_print
12042043_1-328-17_photo_print
12042043_3-328-17_photo_print
12042043_4-328-17_photo_print
12042043_5-328-17_photo_print
12042043_6-328-17_photo_print
12042043_7-328-17_photo_print
12042043_8-328-17_photo_print
12042043_12-328-17_photo_print
12042043_10-328-17_photo_print
12042043_11-328-17_photo_print
12042043_14-328-17_photo_print
12042043_13-328-17_photo_print
12042043_15-328-17_photo_print
12042043_16-328-17_photo_print
12042043_17-328-17_photo_print
12042043_18-328-17_photo_print
12042043_19-328-17_photo_print
12042043_20-328-17_photo_print
12042043_9-328-17_photo_print
image001
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (9)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (7) (1) (1) (1) (2) (1)

Beskrivning

Välkommen  hem till Tegnaby Arngård 4, ett charmigt litet torp på en stor härlig naturtomt 10 minuter från stan! Använd som fritidshus eller bygg ditt drömhus. Här erbjuds du ett fritidshus som står på en stor och trevlig tomt. Tomten är lummig och omringad av uppvuxna träd.  En jordkällare finns på tomten med. 

I torpet finns flera charmiga äldre detaljer bevarade. Lågt i tak. Yttertaket på huset lades om 2020.

Vatten och avlopp finns på tomten. Dusch och toalett i separat byggnad idag.    


Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 3 650 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Den här fastigheten har bildats genom en avsöndring 1921. Avsöndring var en privat jorddelning med begränsat myndighetsinflytande där överlåtelsehandlingen är central. Åtgärden kunde genomföras fram till 1928 då Jorddelningslagen trädde i kraft.
    
    Förenklat kan man säga att det var de berörda parterna som tillsammans beslutade hur gränserna skulle gå och vilka rättigheter som skulle följa med den nya fastigheten.
    Vid en avsöndring blir inte fastighetsgränserna lagligen bestämda. Vid oklarheter kring gränsens juridiska läge kan det därför krävas en fastighetsbestämning för att klargöra en avsöndrad fastighets rättsliga gränser.
    
    Mer information om fastighetsbestämning finns att läsa på Lantmäteriets webbplats:
    https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Min-fastighet/Oklarheter-kring-fastighet/Fastighetsbestamning
  • Boarea (BOA): 50 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Observera att boarean är uppskattad då sådan information saknas ur fastighetsregistret. Är exakt area viktig för en köpare ligger det på köparen att göra en areauppmätning.
  • Taxeringsvärde mark: 479 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 479 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ TEGNABY 5:22
  • UppdragsID: GS6 G9R
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 213)

Byggnad

  • Byggår: Gammalt okänt byggår
  • Utförda renoveringar:
    2020 Nytt yttertak, papp, läkt och pannor.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (på 1 kubik) med infiltration.
  • Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund/ mullbänk
  • Typ av uppvärmning: Direktel / eldstäder (eldstäder dock ej i bruk idag)
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig lummig trädgård
  • Övriga byggnader:
    Uthus med dusch och toalett samt förråd. Jordkällare.
  • Fel och brister:
    Vattenpumpen är troligen trasig  och behöver troligtvis bytas.
  • Byggnadskommentar:
    Avloppet består av trekammarbrunn på 1 kubik med infiltration. Tillståndet som finns för avloppet gäller bad, disk och tvätt, men efter varit i kontakt med Växjö kommun så är det inget förbud att använda befintlig toalett fortsättningsvis idag. Kommunen gör alltid tillsyn när avloppen börjar bli äldre och när de väl gör en tillsyn kommer en bedömning göras då om avloppet fungerar i den användning man använder avloppet. Funderar man på att ev bygga nytt så kommer man behöva dimensionera avloppet till de krav som ställs för permanentboende. Då huset idag är och används som ett fritidshus och inte används permanent kan befintligt avlopp fortsätta fungera, det blir en bedömning de gör vid ett framtida tillsynsbesök. Avloppet är gjort 2002.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 740 SEK/år
  • Renhållning: 1 283 SEK/år
  • Elkostnad: 5 000 SEK/år
  • Försäkring: 1 297 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 8 320 SEK/år
  • Kommentar:
    Slamtömning vart annat år. Årlig årsförbrukning el för nuvarande ägare: 2 296 kWh.
    
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 593 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 15 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Välkomnande hall här finns trapp upp till övervåningen och du tar dig vidare till vardagsrummet.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med fönster åt två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. Vacker äldre öppen spis (ej i funktion idag) 
    
    Tapeter på väggar och plastmatta på golv.
  • Kök :
    Kök med plats för mindre matbord. Vacker köksspis med bakugn (ej i funktion idag) kyl/frys, spis.
  • Groventré :
    Groventré från baksidan med  vidare ingång till kök. Här finns ett förråd.
  • Ovanvåning :
    Möblerbart sovloft. På övervåningen finns två "rum".
  • Badrum :
    Badrum med duschkabin, tvättställ och toalett finns i uthuset på tomten.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt