Objekt

Gullvivevägen 3 Rottne

Rottne

Tegelvilla på en stor, härlig tomt i barnvänligt kvarter!

  • Pris: 1 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 105 kvm
  • Biarea (BIA): 105 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 224 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

3 July, 2022. 14:30 - 15:30.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71
5 July, 2022. 16:45 - 17:45.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Gullvivevägen 3 Rottne, Rottne
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Fasad
Fasad
Fasad
Område
Område
Område
Övrigt
Hall
Matplats
Matplats
Kök
Matplats
Kök
Sovrum
Badrum
Badrum
Övrigt
Vardagsrum
Hall
Övrigt
Sovrum
Badrum
Övrigt
Tvättstuga
Övrigt
2A7A1536
2A7A1520
2A7A1522
2A7A1523
2A7A1525
2A7A1526
2A7A1528
2A7A1529
2A7A1531
2A7A1534
2A7A1537
2A7A1539
2A7A1542
2A7A1544
2A7A1546
2A7A1548
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (1) (1) (1)
11951764_2-312-5_2D_web
11951764_1-312-5_2D_web
Fastighetskarta-2022-06-07
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (7) (1) (1) (1)

Beskrivning

Välkomna hem till Gullvivevägen 3 i Rottne och denna trevliga tegelvilla med källare och sovloft. 

På en lugnt gata utan onödig biltrafik och bara ett par minuters promenad bort till Rottnes populära badplats i Innaren bor man här väldigt familjevänligt! Stor härlig insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek, samvaro och odling. 

Jordvärme ger låga driftskostnader. Nytt yttertak 2013. Badrum på entréplan renoverat 2009.  Fiber finns installerat. Bra planlösning. 


I Rottne finns badplats, förskola, skola, padelhall, Ica supermarket, vårdcentral, apotek, gym, pizzeria och restaurang, blomsterbutik m.m. 

I Rottne bor man lugnt och bekvämt med närheten att pendla till Växjö med både bil och buss  endast ca 2 mil till Växjö centrum.



Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 1 224 kvm
  • Boarea (BOA): 105 kvm
  • Biarea (BIA): 105 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 094 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 257 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 351 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LÖPANÄS 12:66
  • UppdragsID: GRD GNX
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen och kommer att teckna dolda fel försäkring. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.  Huset besiktas + energideklaration 28/6, protokoll finns till visningen.
  • Byggår: 1973
  • Utförda renoveringar:
    2021 Tvättbänk
    2021 Tvättmaskin
    2020 Kyl
    2018 Frys
    2018 Ny jordvärmepump
    2015 Ny spis
    2014 Kökskran
    2013 Takrenovering, ny råspont, papp, läkt och betongpannor
    2009 Badrum
    2005 Inredning vinden
    1994 Inredning källaren
    1993 Installation kamin
    1992 Golv gillestuga
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Typ av uppvärmning: Jordvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2 018
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad/ träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns
  • Uteplatsbeskrivning:
    I trädgården finns en variation av olika träd, bärbuskar och växter. 
    Bärbuskar så finns: röda och svarta vinbär, flera krusbärsbuskar, ett par stora blåbärsbuskar,  och jordgubbsplantor.
    Äppelträd; Lobo och Hampus. Lövträd: björkar, rönn, kastanj, almar, bok, hägg, körsbär, ek - småplantor. Större träd: - barrträd: tujahäck och ett par enar
    Blommande buskar: spirea, rosenspirea, liguster, forsythia, fläder, syren, några sorters rosor,  rododendron, schersmin, pioner.
    Perenner: rabarberplantor, aklejor, kärleksört, dagliljor, stora orange liljor, kaprifol
  • Skorstenskommentar:
    Eldstaden godkänd. Sotad 2018-07-03 och brandskyddskontrollerad 2018-03-20.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 721 SEK/år
  • Uppvärmning: 16 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 618 SEK/år
  • Hushållsel: 10 000 SEK/år
  • Försäkring: 3 358 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 37 697 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Kommentar:
    Förbrukad kWh 2021: 13.000 kWh, prognos för 2022: 11.000 kWh för hushållsel och uppvärmning. 
    
    
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 3 vuxna.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 800 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rottne,sö Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710923)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring Av Byggnadsplaner För Att Avveckla Vägföreningar I Rottne,räppe-Bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro Och Öjaby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010321)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut OPTOKABEL

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Optokabel

Parkering

    • Plats för en bil i garage. Plats på garageuppfart.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Rymlig hall med tre platsbyggda garderober och plats för avhägning. Parkettgolv och tapet på väggarna.
  • Allrum :
    Rymligt allrum med utgång till altan i söderläge. Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier ger trevligt ljusinsläpp.
  • Kök :
    Kök med plats för matbord. Fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp.  Linoleummatta på golv och tapetserade väggar. 
    
    Maskinell utrustning: Kyl (Husqvarna), frys (Grundig), spis (Electro Helios),  fläkt, mikrovågsugn (Samsung)
  • Sovrum 1 :
    Sovrum med 1 garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Badrum :
    Badrum i bra storlek med våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat 2009.
    Dusch, handfat med kommod samt extra skåpsförvaring, spegel med skåp, wc.  Fönster ger trevligt ljusinsläpp.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med två inbyggda garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 3 :
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Altandörr ut mot trädgård. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. 4 platsbyggda garderober.
  • Sovloft Ovanvåning:
    Sovloft med plats för förvaring. Isolerat.
  • Allrum Källare:
    Stort och rymligt allrum med bra ljusinsläpp. Eldstaden ger både extra värme och mysfaktor kalla dagar, godkänd. Parkettgolv.
  • Duschrum :
    Duschplats, wc och handfat, spegelskåp. Målade  betonggolv och betongväggar.
  • Tvättstuga :
    Rymligt tvättstuga med gott om plats för att ordna med förvaring och hänga kläder. 
    Tvättmaskin (Husqvarna 2021)
    Tvättho och bänk.
  • Förråd /torkrum :
    Används till förråd idag.
  • Matkällare :
    Matkällare
  • Sovrum/ allrum/ gillestuga :
    Idag är rummet uppdelat med en provisorisk vägg (som enkelt går att ta ned om man vill), för att dela av rummet i en sovdel och en allrumsdel. 
    Parkettgolv med platonmatta under. 
    Praktiskt egen ytteringång i källarplan.
  • Pannrum :
    Här finns husets värmepanna till jordvärmen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt