Objekt

Del av Hässleholm Hjortaröd 1:3

Tyringe

Viltparadis!

  • Pris: 8 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 180 000 kvm
  • Vattenareal: 11 000 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Varmt välkomna på visning! Ha klart med lånelöfte före du bokar tid för visning. Anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Del av Hässleholm Hjortaröd 1:3, Tyringe
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
54F02E65-FC9E-41BC-BF83-373D6DAF7CEB
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_049_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_001_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_003_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_004_print
87C381A1-520B-4EC9-B06E-DDB49B41A82B
E5E4C46A-3B69-426F-8953-E69E60FD6D94
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_045_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_052_print
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (5)
8BEADE72-5EBB-4F39-ADBE-78B4359B699B
99CD5CF8-39A9-4502-980E-1940EB2FED89
9D8700F6-842A-48E2-B5EB-70E85E79E404
F0E529E0-E2C5-4A72-A284-8F01EDDAA112
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_051_print
D18AACC0-F72F-4F43-8570-1D89407DE1EC
E254A4F3-42F7-48E8-977B-B0B7E960B0A9
7656610F-DA63-4D55-95BB-C156139E45AD
BCA3BF7A-6DF3-4C9A-893D-37F4428BBF15
8DB7ECAA-3BF1-48A8-99C2-78F1E14C8464
A74B60E1-747E-451C-BB47-A199ECFF19C3
2574AA35-854E-48F6-815B-CCFF364B1667
86872130-d697-11ea-8614-995363eb8357
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_078_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_079_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_080_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_084_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_085_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_087_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_086_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_088_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_089_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_090_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_091_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_092_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_093_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_094_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_095_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_096_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_097_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_083_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_098_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_099_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_100_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_103_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_105_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_107_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_108_print
CB6B041B-DC11-4FE3-82A8-463092DBCA49
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_113_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_114_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_115_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_117_print
3F33228B-7390-448B-B38E-91CD74808A66
7F0632D2-C79E-4177-B782-37903152FDE8
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_035_print
5FC84F61-F10E-40FB-9145-BD94DB9F914F
41701875-F1C2-4F9C-886D-4CCC8082B96B
31D96A69-11CD-4711-AA2E-52EB77C61928
B3E3F0F7-25F9-4708-87E6-6CD2E46DF84B
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_071_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_029_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_030_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_040_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_041_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_042_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_046_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_047_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_048_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_053_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_054_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_055_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_056_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_060_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_062_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_063_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_065_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_066_print
BEB974FD-E42E-479A-A279-42A929CF395E
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_068_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_069_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_070_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_072_print
BFF3A0C8-A336-42A9-AD75-562891C4628D
9608B0D2-22E3-4866-9124-0C48321936D3
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_019_print
77625B3B-D66E-4C32-85FB-3FCC0435F059
0D0E189B-9092-4CA1-92F7-3BD4D60D637A
951320E7-A66A-4FBC-9844-A863EB17BDEC
82283A68-0CCA-4FA7-B103-BC85319D365B
4325346E-C8B1-4A63-86AE-3DA02FE2E31D
2BB7969F-7FEC-45B8-BBE1-028EF9B2B4DD
D5DD380C-2F16-4AE2-A261-D69364410421
5A499042-06A4-4192-BE63-F05688EE911C
384E5DA4-70C0-4185-9399-42AB8842F131
8F8DDCF4-5701-447E-BB6A-0206C15A0AB2
4FEBCE8D-2A6F-4CAF-8C79-8A43FE8E4166
8F48FC84-DA1D-49DB-BF0E-04C432F02B62
E310F831-9B54-485F-BCF7-577F362B5D2C
66A623B1-1C5D-4A30-9E56-C3D327B787CD
5658A321-986F-40A1-A489-BEBDC0F608FF
A464F6EB-6A0D-4CCA-B14B-86760543B661
9E2F6703-814B-4AD8-8926-FBFF50420003
DC0D0A88-BF3A-4EE3-B385-585F6840FAD4
C4C6BBF9-7EF5-4305-AB0A-7CAB299D921F
81CE424C-0CE1-4655-B961-CD58AA9AE785
EAC85EDB-7E60-4853-8DC9-60C9F3540DB2
F924CBB1-451F-4055-9132-5028F012F7C5
62E8646D-CF0B-47AD-B4CD-8B50547AC7D5
ABC8573B-225E-48D7-880A-9A80096A3250
291F79F4-C801-49B0-9D72-1AB44C9F4E34
158B47B0-9D5E-49BB-A684-88A9608606CF
8A5378AE-5453-4419-B3FD-7D13E102D1FC
1113B947-A023-4273-8371-87C5BAA0B7EE
0B4880D0-0E2B-466E-9D70-AD2F3E2D3E7E
A4A510D5-D695-4D27-9D0E-168D730978A3
DF9F4254-3355-4D8C-A792-22408C2A2A2E
6A1A99BE-95B4-4C70-AF0A-C815AB8FB20A
4AA99111-476E-48D4-BDA3-7BE3ADD498C2
89D19C73-7F89-41B9-9743-AA306C6C4FA3
801E84F9-AAA5-42A9-A8B2-C2C0BDC47F18
C1BD11AE-1B29-48FF-8C68-04D0B2BD8D23
A19DB5B1-56A3-420C-BD2D-D26EBAD4C178
0D6E26DF-9EE4-4E1F-BBF6-33C2553960D9
C8D1E930-6221-4601-A045-E7DC90B4FA21
67D8278F-042B-45D6-9760-2EB484F2B155
662F1047-3763-4069-8F70-BD8E6F552F21
44DE3807-8B2A-44B7-A491-5C26E2F968DC
E4C88E2E-1EC3-4816-A26B-7D34624E47CA
4DD4794D-DE8A-4911-BBEE-2F164C7E3C04
3F512842-28DE-4362-A063-48B829BA5A58
47427D08-9436-405B-92EE-553081B8ACA9
C6ACC6B6-D6D8-42A9-8493-E22BADB6464E
1942C9EF-A827-4D21-A155-AEDB4C54EFED
E1D5EAF9-288C-4A27-A4DD-078AC0CA6E07
564965AF-1555-4696-8EF9-7BE739AFAA3D
03E5BAEC-B5D3-4D11-95DA-F8FEBB1EFDD1
E22A7722-25B0-4E2B-B5CC-93D4F0655C16
4836C399-E48F-4F57-85BE-63D9B925738D
D4A5CFAF-62C0-4CBF-92B4-3DB5DDF771F0
3D9ED9D0-DA2D-4DF5-8C5B-2703CA6B694B
A5677A1A-9C96-4359-A469-2C92F3FF504A
DA528D75-8C50-437A-943F-DB18FCBB1EC2
4AF8BCA0-6448-46DA-8C83-7AC20F2B5A5A
DE3F1B36-E904-479E-B6D5-BF61CC624AED
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_005_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_006_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_007_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_008_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_009_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_010_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_002_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_011_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_012_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_013_print
2 401129-30 Hjortaröd 2708B - Tyringe_014_print
Hjortaröd 2708B entré copy
Hjortaröd 2708B övre copy
Hjortaröd 2708B källare copy
Hjortaröd 2708B gammelstuga copy
518d5b00-d644-11ea-bc13-0b5f163ae761

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva ert egna viltparadis! Välkommen till Hjortaröds Viltpark! En naturskönt belägen gård som nu finns möjlighet att kunna bli just ditt paradis! 

Gården ligger privat och avskilt med egen infart och här finner man ett fantastiskt charmigt gårdscentrum. Mangårdsbyggnaden med sina hela ca 375 kvm boyta med ett soutterängplan, gör att hela stora familjen får plats.   Alternativ kan man hyra ut en del som lägenhet eller använda som generationsboende. Säljarna har påbörjat ett gediget arbete till ett fantastisk trivsamt hem.  Vackra detaljer, vackra vedspisar,  vackra trägolv, fantastiska vyer över gårdens lummiga trädgård och dammar från bostadshuset. Huset har varsamt renoverats löpande genom åren.  På gården finns även en gäststuga på ca 52 kvm.  Fiber finns!

Gården utgörs idag till största del av vilthägn med dovhjort och är en mycket välfungerande hjortanläggning. Efter nästan 30 år med hjorthägn så är skogsmarken närmast att likna en fantastisk vacker skogspark. Den parkliknande skogen med många solitärer är genomlupen av ålderstigna stengärdsgårdar som vittnar om forna tidens djurhållning. Här och var syns blänk från vattenspeglar. Hjortarnas varsamma betande har behållit ängarna öppna. 

Det finns två anlagda dammar på gården. Den större dammen som anlades på tidigt 80-tal är på ca 1 ha och här finns kräftor. Andra dammen på gården anlades 2012 och är på ca 1000 kvm med Guldid, regnbågsforell och kräftor.  Gården utgörs av fantastisk vackra områden för rekreation, lugn och stillhet. 

Tillsammans med gårdens alla trivsamma uteplatser, pool och poolområde med vyn över dammarna har man sitt alldeles egna privata paradis. Vid en av dammarna finns även ett trivsamt uterum med vedkamin och tvåglasfönster vilket gör att du även i kall årstid kan sitta och njuta av stillheten och naturen precis intill dammkanten. 

En gård med många utvecklingsmöjligheter för olika former av verksamheter. På 90-tal bedrev nuvarande ägare restaurang, där det serverats både helstekt hjort och vildsvin, gårdsbutik av vilt, pubkvällar, anordnande av bröllop och andra events på gården. Vill man som ny ägare driva en turist, besöksnäring- och nöjesverksamhet finns här alla möjligheter att bygga upp en sådan verksamhet, eller om man föredrar att ha sin lugna idyll helt för sig själv så är denna gård idealiskt för det likväl. Tidigare har det funnits både några hästboxar och ridbana på gården och även om man idag bara kan skymta den forna ridbanan så skulle gården även kunna vara en lämplig hästgård. Gården kommer omfatta ca 19 ha efter avstyckning.

Det här är en idyll som måste upplevas på plats! 

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 8 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 040 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 064 750 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 104 750 SEK
  • UppdragsID: G7M TK3
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/ auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
    
    Prisidé:  8.750.000 kr
    
    Skriftligt bud ska ges in till Gårdshem Fastighetsförmedling, Siri Ek. Använd gärna bifogad anbudsblankett som ni finner i bifogade filer här på objektsidan längst ned innan bilderna.  Maila gärna in anbudsblanketten siri.ek@gardshemfast.se eller skickas till Vartorp Gård, 363 33 Rottne.

Mark

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 3,0000 ha

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 8,0000 ha

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 4,0000 ha

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 4,0000 ha

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,1000 ha

Fastighetsuppgifter

  • Rubrik: Hjortanläggning
  • Beskrivning:
    Välfungerande hjortanläggning. Anläggningen är över i stort sett hela gårdens areal förutom vid gårdscentrum. Anläggningen består av 5 "mindre" fållor + stora skogshägnet, 3 fångstfållor, fungerande drivgång, ca 5 ha i fångstsystemet. Alla staket i hägnen är av högsta kvalité och i mycket bra ordning.  Är man intresserad av djuren kan de ingå i försäljningen, säljarna ställer gärna upp med sin gedigna erfarenhet och kunskap till en ny ägare.

  • Rubrik: Dammar
  • Beskrivning:
    Den större dammen som anlades på tidigt 80-tal är på ca 1 ha och här finns kräftor. Andra dammen på gården anlades 2012 och är på ca 1000 kvm med Guldid, regnbågsforell och kräftor.

  • Rubrik: Skogsmark
  • Beskrivning:
    Efter nästan 30 år med hjorthägn så är skogsmarken närmast att likna en fantastisk vacker skogspark. Här har du en blandning mellan vackra löv och ädellövsträd och barrträd där lövskog dominerar, viltvatten, dammar och vackra stenmurar.

  • Rubrik: Åker/betesmark
  • Beskrivning:
    Ca 8 ha fina betesmarker. Säljarens stödrätter medföljer i överlåtelsen.

  • Typ: Forn- och kulturlämningar
  • Beskrivning:
    På fastigheterna finns forn- och kulturlämningar däribland, en linbastu samt finns flera lämningar på fastigheten i form av hägnad: stenmurar.  (Källa Fornsök)

  • Typ: Naturvärden
  • Beskrivning:
    Inga naturvärden registrerade på fastigheten. (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen)

  • Rubrik: Fastighetsbildning
  • Beskrivning:
    En köpare är väl medveten om att försäljningen avser område av fastighet, fastigheten är under avstyckning och att tillträde kan ske först när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, vilket troligen blir vår/sommar 2021. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Arealen nämnd i denna beskrivning är endast ungefärlig, därför är det av yttersta vikt att en köpare förvissar sig om det område som ingår i försäljningen. Gränsdragningen på kartan är ungefärlig, tänkt ny fastighetsgräns kommer att gå längst med där hjorthägnens staket på fastigheten går.

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning:
    Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom sakkunnig före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
    
    Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.
    
    Friskrivning
    Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

  • Rubrik: Driftskostnader
  • Beskrivning:
    Årlig elförbrukning, hushållsel och uppvärmning 16 415 kWh  ca 24 622 kr
    Uppvärmning pellets 15.000 kr
    Vatten & avlopp 1200 kr
    Renhållning 2800 kr
    Sotning 1000 kr
    Försäkring 8888 kr
    
    Summa driftskostnader 53 510 kr per år
    Antal personer i hushållet: 3
    
    Fastighetsavgift/ skatt  11 169 kr
    Mangårdsbyggnaden utgörs av ursprungligen två separata hus. I taxeringen ligger det idag dock kvar som två separata småhusbyggnader, vilket torde gå att ändras till att det endast är en småhusbyggnad på fastigheten och således sänka den årliga fastighetsavgiften/skatten med 2820 kr.​

  • Rubrik: Taxeringsuppgifter
  • Beskrivning:
    Taxeringsuppgifter beslutad 2020
    Totalt 4.135.000
    Bostadsbyggnader: 1.918.000
    Tomtmark: 153.000
    Ekonomibyggnader: 122.000
    Jordbruk: 347.000
    Skogsbruk 1.595.000 (omräknat till området som ingår i fastighetsförsäljningen ca 717.750)

  • Rubrik: Inteckningar
  • Beskrivning:
    Inteckningar: 10 
    Totalt belopp: 1 764 000 SEK
    Skriftliga pantbrev: Nej

  • Rubrik: Visning
  • Beskrivning:
    Visning sker enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Ha klart med lånelöfte före du bokar tid för visning. Anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Byggnader

    Mangårdsbyggnad

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 375 kvm
    • Biarea (BIA): 120 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 918 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      ENTRÉPLAN
      
      Hall
      När man kliver in genom ytterdörren möts man av hemtrevnad och snygga detaljer i en stor välkomnande hall med vackert trägolv. Här är fantastisk rymd med delvis öppet till nock och med vy upp mot övervåningen.  Vattenburen golvvärme. 
      
      Solrum/läsrum
      Ett mycket trivsamt rum med fantastisk utsikt mot husets trådgård och baksida genom stora fönsterpartier ner till golv. Här är även utgång till husets härliga altan som sträcker sig runt huset. Trägolv. 
      
      Kök 1
      Stort och trivsam, och många fönster i tre väderstreck ger härligt ljus, fantastisk utsikt mot gårdens poolområde och dammar och även utgång till husets veranda och uteplats. 
      Här finns gott om plats för stort matbord för många gäster och mycket bänkytor och förvaring. Vacker vedspis i kökets mittpunkt. Vacker plankgolv.  Induktionshäll, ugn, kyl och frys. 
      
      Vardagsrum/ Tv-rum
      Stort, ljust och trivsamt rum, öppen spis och vackert parkettgolv. Många fönster ger härligt ljusinsläpp.
      
      Wc
      Wc med vit träpanel på väggar och plastmatta på golv. Wc, och handfat med kommod. 
      
      Kontor
      Stort kontorsrum under renovering, där det endast är väggbeklädnad kvar att göra, här ligger ett nytt vacker furugolv med vattenburen golvvärme under. 
      
      Sovrum
      Stort och rymligt, trägolv, fönster åt två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. 
      
      Genomgångshall
      Stort härligt fönster ner till golvnivå, med härlig utsikt mot hjorthäng på gårdens framsida. 
      
      Duschrum
      Klinker på golv, och kakel vid duschplats. Wc, tvättställ med kommod med lådor. 
      
      Sovrum
      Rymligt sovrum med trägolv, snygg detalj bevarad med tegelparti i väggen. 
      
      Sal/Vardagsrum
      Stort vardagsrum med plats för både större sittgrupp och matplats. Kamin och trägolv och med underbart fönsterparti och utsikt mot gårdens trädgård och utgång till den stora härliga altanen. 
      
      Kök 2
      Kök med plats för matbord. Spishäll, ugn, kyl/frys. 
      
      Tvättstuga/ Separat entré
      Tvättmaskin och torktumlare. Förrådsutrymme. 
      
      ÖVERVÅNING
      
      Allrum
      Öppen till nock med snyggt räcke i järn och med utsikt ner till husets hall. Vacker vedkamin. De vackra trädörrarna leder en in till en stor oinredd vind, och för den som vill ha ytterligare sovrum går här alltså att inreda ytterligare 2 rum, eller om man vill fortsätta behålla det som det används för idag, vindsutrymme för förvaring. 
      
      Hall
      Genomgångshall med flera förvaringsmöjligheter med inbyggda klädkammare och garderober. 
      
      Rum/ Förråd
      Rummet saknar fönster idag, skulle kunna göras till sovrum eller så använder man det som ett förvaringsrum.
      
      Duschrum
      Stort härligt rum med stora fönster ut mot husets trädgård och baksida. Nuvarande ägare har påbörjat renovering av utrymmet i den mån att de har rivit ner den gamla plastmatta som sitter nu i duschutrymmet för att konstatera att ingen gammal vattenskada finns. Skulle kunna bli ett fantastiskt fint badrum. 
      
      Sovrum
      Stort trivsamt sovrum med öppen spis och utgång till balkong och med härlig utsikt mot gårdens trådgård,  poolområde och dammar.
      
      
      SOUTERRÄNGPLAN
      
      Sovrum
      Rymligt sovrum med utgång till uteplats. Öppen spis. 
      
      Källarentré/ groventré
      Här finner man en klädkammare och avhägningsmöjligheter.
      
      Duschrum
      Duschrum med äldre ytskikt. Plastmatta på golv och kakel vid dusch.  Wc, tvättställ och dusch. 
      
      Pannrum/teknikrum
      Pelletspanna och stora utrymmen för teknik/snickarbod
      
      Förråd
      Klinker på golv
      
      Tvättstuga 
      Stor tvättstuga med utgång till husets trädgård. Stora ytor med förvaringsmöjligheter. Vackert tegelgolv med vattenburen golvvärme under. Tvättmaskin och torktumlare.
      
      Matkällare/ vinkällare
      Klinkergolv, förvaringshyllor, frys. 
      
      Pannrum 2
      Vedpanna med 1800 l ackumulatortankar
      
      Vedförråd
      Groventré.
      
      
      AREA
      Arean är grovt uppmätt/uppskattad med lasermätare och är därmed endast ungefärlig, är exakt noggrannhet viktig för en köpare, ligger det på en köpare att göra en egen uppmätning av arean. 
      
      Byggår 
      1909/1978.
      Mangårdsbyggnaden utgör av ursprungligen två hus. Det ena uppfört 1909 och det andra 1978.
      
      
      VATTEN/AVLOPP
      3-kammarbrunn 6 kubik slamavskiljare + infiltration 120 kvm
      Enskilt vatten - djupborrad brunn.
      
      FIBER
      Fiber finns installerat

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Fönster: 3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Tegelpannor/betongpannor
    • Grund: Soutteräng
    • Uppvärmning: Pellets/ved
    • Uteplatsbeskrivning: Flera mysiga uteplatser finns på gården, och runt halva huset, vid husets gavel och husets hela baksida sträcker sig en härlig balkong/altan med fantastisk utsikt mot trädgård, dammar och poolområde.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    • Kommentar: Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

    Ekonomibyggnad

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 220 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 122 000 SEK
    • Beskrivning: Ekonomibyggnad innehållande äldre stalldel där det tidigare varit 2-3 hästboxar, tidigare lokaldel med pub, en isolerad verkstad på ca 70 kvm.

    Gästhus

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 52 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Charmigt gårdshus/gästhus. Består av hall och kökrum i öppen planlösning, duschrum och utrymme för bastu och ett större allrum med eldstad. BYGGNADSSÄTT Grund:Torpargrund Fasad: Stående träpanel Tak: Eternittak Fönster: 2-glasfönster Uppvärmning: Direktel och eldstad.

    Pool

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Pool 8*4 meter murad med liner. Byggd -82. Automatisk reningsverks (Astrals reningsverk). Ny liner och reningsverk -08. Poolområdet har vacker stensättning.

    Uterum

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Charmigt uterum precis intill en av gårdens dammar. Tvåglas isolerfönster och en kamin gör rummet trivsamt att vara även på vinterhalvåret.

    Växthus

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Växthus för odlingsintresserad.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt