Objekt

Åbenråvägen 15 Växjö

Araby

Trevlig tegelvilla på lugn och barnvänlig gata

  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 108 kvm
  • Biarea (BIA): 108 kvm
  • Tomtareal/mark: 839 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

17 April, 2021. 14:00 - 15:30.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71
20 April, 2021. 18:00 - 18:45.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Åbenråvägen 15 Växjö, Araby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
11291478_1-328-17_photo_print
11291478_2-328-17_photo_print
11289803_1-178-17_photo_print
Terass
11275991_20-328-17_photo_print
Hall
Hall
Kök
Kök
11289803_3-178-17_photo_print
Övrigt
Terass
Övrigt
11275991_15-328-17_photo_print
11275991_14-328-17_photo_print
11275991_13-328-17_photo_print
11275991_12-328-17_photo_print
Övrigt
Tvättstuga
Badrum
Kök
11290806_2-312-5_2D_web
11290806_1-312-5_2D_web
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (3)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (1)
11289803_2-178-17_photo_print

Beskrivning

Välkomna till Åbenråvägen 15 och denna trevliga enplansvilla med fullstor källare. Här bor man trivsamt på en lugn och barnvänlig gata. Villan erbjuder gott om utrymmen för hela familjen! 

Villan har tidigare nyttjats av två familjer, därmed finns även ett kök i källarplan och man skulle lätt kunna ha exempelvis ett tonårsboende med egen ingång. 

I entréplan finns tre sovrum, vardagsrum, kök och duschrum och en stor härlig altan i bästa västläge mot husets härliga baksida. I källarplan finns tre rum som nyttjats som sovrum, ett allrum, duschrum, tvättstuga och kök, samt en egen groventré. 
Trevlig lummig trädgård som närmast gränsar mot skogsdunge på husets baksida.  Här finns flera fruktträd så som plommon-, äppel- och päronträd. 
Nya fönster i entréplan 2021. Snabbt tillträde möjligt. 

Här bor man lugnt och med närhet till all tänkbar samhällsservice och på ett bekvämt avstånd till Växjö centrum.

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 839 kvm
  • Boarea (BOA): 108 kvm
  • Biarea (BIA): 108 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 471 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 556 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 027 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SAFIREN 10
  • UppdragsID: GWK 2HT
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.
  • Byggår: 1962
  • Utförda renoveringar:
    2021 Nya treglasfönster 
    2021 Målat invändigt, väggar och dörrar
    2021 Blandare i duschrum
    2021 Grund utvändigt ommålat
    2021 Altandäck
    2021 Hängränna på garagets baksida
    2020 Marksten på garageuppfart
    2017 kyl och frys
    2017 Staket
    2017 Kök i källare
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler/ 2-glas
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Betong
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns!
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig stor altan i bästa sydvästläge på husets baksida. Här har man sol större delen av dagen och kvällen. Trivsam trädgård som gränsar mot skogsdunge på husets baksida.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 28 february 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m²
  • Energiklass: C

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 500 SEK/år
  • Uppvärmning: 14 964 SEK/år
  • Renhållning: 2 521 SEK/år
  • Hushållsel: 6 000 SEK/år
  • Försäkring: 3 810 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 32 795 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 300 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Araby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600915)

Parkering

    • Garage med plats för en bil. Parkering på stensatt garageuppfart.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Välkomnande hall med plats för avhägningsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.
  • Duschrum :
    Duschrum med kakel och klinker. Wc, tvättställ med kommod och tillhörande skåp, dusch. Elgolv.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum och matsal i ett med plats för både matbord och soffgrupp. Stort fönsterparti som är helt öppningsbart. Vita väggar och parkettgolv.
  • Kök :
    Trevlig kök från Ikea. Spishäll,fläkt, ugn, mikro, fullhöjd kyl och fullhöjd frys (Elektro Helios), integrerad diskmaskin. Vita väggar och laminatgolv.
  • Genomgångshall :
    Möblerbar genomgångshall. Vita väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1 :
    Sovrum i bra storlek. Tre inbyggda garderober med överskåp. Vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum i bra storlek. 5 inbyggda garderober med överskåp.
  • Sovrum 3 :
    Sovrum med vita väggar och laminatgolv.
  • Allrum/"Gillestuga" Källare:
    Rymligt allrum. Vita väggar och laminatgolv.
  • Rum 1 :
    Rum som tidigare nyttjats som sovrum. Vita väggar och klinker på golv.
  • Matkällare :
    Matkällare med hyllplan.
  • Rum 2 :
    Rum som tidigare nyttjats som sovrum. Vita väggar och klinker på golv.
  • Rum 3 :
    Stort rum som tidigare nyttjats som sovrum. Vita väggar, tegelvägg och klinker på golv.
  • Tvättstuga :
    Tvättmaskin och torktumlare samt skåpförvaring. Vita väggar och klinkers på golv. Groventré ut till husets baksida.
  • Kök 2 :
    Kök med plats för matbord. Spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Vita väggar och klinker på golv.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt