Objekt

Uråsa Högnalöv gläntan

Ingelstad

Trivsam villa med lantligt läge för hela familjen

  • Pris: 2 650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 180 kvm
  • Biarea (BIA): 32 kvm
  • Tomtareal/mark: 9 721 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Övrigt
Badrum
Tvättstuga
Övrigt
Övrigt
Sovrum
Badrum
Övrigt
Övrigt
Terass
Terass
Kopia av Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (3)
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (1)
30727C51-44AF-449B-B957-5615CC295775
11199834_2-312-5_2D_web
Fastighetskarta-2021-03-18

Beskrivning

Varmt välkomna till Högnalöv gläntan, beläget ca 4 km utanför Ingelstad, så finns här ett mycket trivsamt och lantligt boende med plats för hela stora familjen. Huset är uppfört 2010 av Smålandsvillan och erbjuder 180 kvm boarea väl disponerat över ett stort kök, två stora sällskapsrum, 2 badrum och 5 sovrum samt ett trivsamt uterum som förlänger säsongen. Husets eldstäder höjer såväl mysfaktorn som värmen kalla vinterdagar. 
Genomgående parkettgolv i alla rum och ljusa väggar.  Vackra fönsterbrädor i marmor på entréplan. 

Vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump ger låga värmekostnader. 

På fastigheten finns både ett isolerat dubbelgarage med byggår 2010, samt en ytterligare komplementbyggnad i form av en maskinhall  med två portar uppförd på en gjuten betongplatta. Så här finns gott om utrymmen för exempelvis den motorintresserade!

Stor härlig altan på husets baksida och en trivsam trädgård. Fastigheten är om hela 9 721 kvm och består av trädgårdstomt och skogsområde med blandskog. 

Närhet till Växjö med endast ca 20 km till Växjö.  I Ingelstad finns förskola och F-6 skola, mataffär, pizzerior, vårdcentral, idrottsplats och bensinmack. Goda bussförbindelser med avgångar flera gånger dagligen och även nattbuss för kommunikation till och från Växjö.


Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 2 650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 9 721 kvm
  • Boarea (BOA): 180 kvm
  • Biarea (BIA): 32 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 324 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 206 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 530 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HÖGNALÖV 2:49
  • UppdragsID: GPR KMQ
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Hustillverkaren är Smålandsvillan och husmodell är Emmaboda med inredd övervåning. 
    
    Snabbt tillträde är möjligt.
  • Byggår: 2010
  • Utförda renoveringar:
    2020 Köksblandare bytt
    2020 köksspis 
    2020 Handdukstork
    2019 tvättmaskin
    2018 Kyl och frys  fullhöjd
    2018 kompressor i värmepumpen utbytt 
     2017 diskmaskin
  • Typ av ventilation: FX, Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Stålskorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Godkänt enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbäddsinfiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Isolergrund med undertrycksventilation
  • Uppvärmning: Vattenburet system med frånluftsvärmepump
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat med dubbla jordfelsbrytare
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum om ca 30 kvm och en stor altan på husets baksida ca 70 kvm.
  • Övriga byggnader:
    Maskinhall med två portar, uppförd på betongplatta.
  • Byggnadskommentar:
    Vatten: djupborrad brunn med vattenreningsanläggning. Vattenprov taget 2021 utan anmärkning. God tillgång på vatten.
  • Skorstenskommentar:
    Två eldstäder finns i bostaden, en putsad kakelugn från Cronspisen och en kamin från Contura. Båda är godkända.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 17 april 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Pauline Hansson OBM-Gruppen

Övrigt

  • Övrigt:
    Vägbeskrivning
    Från Växjö:
    Kör förbi Ingelstad, sväng vänster vid skylt mot Stenslanda, följ vägen, sedan sväng vänster vid skylt Brändekvarn, sedan andra vägen till höger.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 740 SEK/år
  • Sotning: 170 SEK/år
  • Renhållning: 2 590 SEK/år
  • Elkostnad: 14 281 SEK/år
  • Försäkring: 3 293 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Summa driftkostnad: 21 074 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna personer. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 2 422 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Växjö Högnalöv Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Växjö Högnalöv Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning fram till gemensam brunn enligt ungefärligt läge redovisat i förrättningskarta, aktbilaga ka1 - Vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt avlopp

Parkering

    • Isolerat och uppvärmt dubbelgarage. Parkeringsmöjligheter på garageuppfarten.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Välkomnande hall med plats för klädesavhänging. Parkettgolv och ljusgråa väggar. Öppen planlösning in mot bostaden samt trappan till husets ovanvåning
  • Kök :
    Stort trevligt kök med gott om plats för ett stor matbord. Här finns köksinredning från Myresjö med vita luckor, grått kakel satt som stänkskydd. Parkettgolv och ljusgråa väggar. Köket har två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen i köket är kyl- och frys fullhöjd (2018), spis/ugn, (2020), fläkt,  diskmaskin (2017).
  • Vardagsrum och tv-rum :
    Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsbord. I rummet finns en vacker putsad kakelugn, eldstaden har en insatskassett från Cronspisen. Rummet skapar en naturlig plats för umgänge. 
    
    Härligt ljusinsläpp och utgång till både den inglasade altanen samt till det stora trädäcket på husets baksida.
    
    Parkettgolv och beiga väggar.
  • Sovrum 1 :
    Sovrum i bra storlek, fönster mot husets baksida. Tre garderober och ett linneskåp. Parkettgolv och beiga väggar.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum i bra storlek, fönster mot husets baksida. Två garderober och ett linneskåp. Parkettgolv och beiga väggar.
  • Duschrum :
    Duschrum med våtrumstapet. Wc, dusch, tvättställ med kommod och spegelskåp, handdukstork.
  • Tvättstuga/groventré :
    Tvättstuga med våtrumsmatta. Tvättmaskin (2019) och torktumlare. Tvättställ och en städskrubb. Groventré.
  • Klädkammare :
    Klädkammare.
  • Allrum Ovanvåning:
    Stort allrum med gott om plats för samvaro. 
    Kamin. Parkettgolv och ljusgråa väggar.
  • Masterbedroom :
    Stor sovrum. Parkettgolv och gråa väggar.
  • Sovrum 4 :
    Sovrum med parkettgolv och vita väggar.
  • Sovrum 5 :
    Sovrum med parkettgolv och vita väggar.
  • Badrum :
    Badrummet på övervåningen har ett bubbelbadkar med duschmöjlighet i badkaret. Golvet är extra förstärkt för att klara bubbelbadets tyngd. Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt elektrisk golvvärme.

Området

Ingelstad
Endast 18 km från Växjö centrum ligger en av Växjö kommuns tätorter Ingelstad. Ingelstad är en tätort med vacker natur i form av skog och sjöar. Här finns allt ifrån god barnomsorg med förskola och F-6 skola, mataffär och pizzerior till vårdcentral, idrottsplats och bensinmack. Bra bussförbindelser med avgångar flera gånger dagligen och även nattbuss för kommunikation till och från Växjö.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt