Objekt

Ryssby Västhaga 1 Ryssby

Ryssby

Charmig gård om ca 6,4 ha med inägor och skog

  • Pris: 3 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 64 250 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

15 May, 2021. 12:00 - 14:00.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71
18 May, 2021. 17:00 - 18:00.
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Ryssby Västhaga 1 Ryssby, Ryssby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
unnamed
unnamed_2
unnamed_1
Övrigt
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök (6)
Vardagsrum
Område (6)
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats (6)
Terass (10)
Badrum (9)
Badrum
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Område (4)
Sovrum
Sovrum
Övrigt
Fasad (15)
Fasad (16)
Fasad (17)
Fasad (18)
Fasad (19)
Område (1)
Område (2)
Område (3)
Område (5)
Terass (7)
Terass (9)
20210507_103704
20210507_113931
20210507_114020
20210507_114243
20210507_131213
20210507_131201
20210507_130942
20210507_131023
20210507_131059
20210507_131123
20210507_131152
20210507_131231
20210507_131304
20210507_131335
20210507_131407
20210507_131424
20210507_131427
20210507_130846
20210507_131424
Fastighetskarta-2021-04-20
Fastighetskarta-2021-04-20
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek

Beskrivning

Varmt välkomna till Västhaga 1 och denna charmiga gård.  Här bor man med enskilt och privat läge men ändå med närhet till Ryssby samhälle och på promenadavstånd till trevlig badplats i Ryssbysjön. 
Huset om ca 158 kvm och har genomgått flera stora renoveringar de senaste åren, bland annat takbyte, nya fönster och ny värmeanläggning för bara några år sedan. Nytt avlopp med infiltration gjordes 2019 och ny djupborrad brunn 2017. Huset har 4 sovrum, med möjlighet till 5 sovrum. Genomgående parkettgolv i de flesta rum, ljust och charmigt. 

Husets altan om ca 146 kvm ger utrymme för många fina dagar och kvällar att sitta och njuta av gårdens vackra trädgård och omgivningar.  Vacker uppbyggd trädgård med flera fruktträd så som päron-,äppel-, körsbärs- och plommonträd. 

Gården omfattar ca 6,4 ha. Skogsmark om ca 4 ha och betesmark om ca 2 ha, möjliggör djurhållning, jakt och lite skogsbruk för eget bruk.  Ett riktigt lantliv helt enkelt! 

ca 2 km till Ryssby, ca 14 km till Ljungby och drygt 30 min till Växjö. 


Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 3 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 656 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 526 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 182 000 SEK
  • UppdragsID: GB6 86O
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Högstbjudande

Mark

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 2,0000 ha

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 4,0000 ha

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,4250 ha

Fastighetsuppgifter

  • Rubrik: Renoveringar
  • Beskrivning:
    2021 Ny veranda
    2020 Nytt tak inkl undertak och skorsten
    2020 Ny dränering uppfart gårdsplan 
    2020 Nyplanterad häck 
    2020 Ny perennrabatt 
    2019 Ny altan 146 kvm 
    2019 Ny infiltration samt avlopp
    2019 Nya altandörrar
    2019 Nymålat gavel och veranda framsida
    2019 Ny torktumlare 
    2019/18 Nya 3-glasfönster entréplan
    2017 Nya treglasfönster övervåning
    2017 Nytt kök 2017 , (Diskmaskin från 2011, kyl 2011 frys 2011)
    2018 Ny hönsgård 2018
    2018 Nytt elstaket och aggregat båda hagar 
    2018 Nytt vedförråd 
    2018 Ny hundgård 
    2017 Renovering alla ytskikt utom parkett i matsal  
    2017 Nu djupborrad vattenbrunn 
    2017 Nytt järnfilter installerat 
    2017 Ny värmeanläggning inkl kopparrör ut

  • Rubrik: Skogsuppgifter
  • Beskrivning:
    Skogsmark om ca 4 ha bestående mestadels av växande skog av gran, björk och tall. Ingen skogsinventering är genomförd. Uppgifterna hämtade från skogliga grunddata hos Skogsstyrelsen med laserscanning scannat 2019-11-30 visar ett totalt virkesförråd om ca 793 m3sk och med hänsyn till 1 säsongs tillväxt ca 819 m3sk.  Observera att uppgifterna är ungefärliga. Källa; Skoglig grunddata, Skogsstyrelsen (https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/)

  • Typ: Betesmark
  • Beskrivning:
    Ca 2 ha inägomark varav den ena hagen med viltvatten. Stängslade och i en av hagarna finns en ligghall passande får och mindre hästar/ponnyer.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Fastighetens jakträtt är fri för köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i ett större älgjaktsområde.

  • Typ: Naturvärden
  • Beskrivning:
    Inga registrerade nyckelbiotoper eller andra naturvärden. Källa Skogens pärlor, Skogsstyrelsen (https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/)

  • Typ: Forn- och kulturlämningar
  • Beskrivning:
    Inga forn-eller kulturgärningar enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök. (https://app.raa.se/open/fornsok/)

  • Rubrik: Areal
  • Beskrivning:
    Areal enligt lantmäteriet: 64 250 kvm
    
    Taxerad areal: 6 ha
    4 ha Skogsmark
    2 ha Betesmark

  • Rubrik: Area - Bostadsbyggnad
  • Beskrivning:
    Boarea ca 158 kvm
    Biarea 0 kvm
    
    Area enligt fastighetsregistret:
    106 kvm Boarea
    52 kvm biarea
    
    Är exakt area viktig för en köpare ligger det på en köpare att göra en areauppmätning.

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning:
    Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
    
    Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att för all framtid bibehålla kraftledning - Kraftledning

Byggnader

    Bostadsbyggnad

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 158 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 616 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      HALL
      Välkomnande hall med plats för avhägning, en inbyggd garderob. Mönstrad tapet på väggarna  samt bröstpanel och parkettgolv. 
      
      KÖK
      Kök med gott om förvaring och luckor och plats för matbord, fönster åt två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp.  Köket är från IKEA och är från 2017. Maskinell utrustning spis med praktisk dubbelungs fack. (Electrolux 2017), Diskmaskin (Cylinda 2011), Kyl (Elektro helios 2011), fläkt- Målade väggar och en fondtapet i mönstrad tapet, parkettgolv. 
      
      BADRUM
      Badrum med badkar med duschvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork. Våtrumsmatta på golv och målade väggar, kakel vid duschplats. 
      
      MATSALSRUM
      Trevligt vardagsrum med utgång till husets stora altan. Fiskbensparkett på golv och ljusa mönstrade tapeter på vägarna. Fönster i två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp. 
      
      VARDAGSRUM
      Vardagsrum med dubbeldörrar ut mot husets stora altan och härlig utsikt över trädgård och beteshage.  Ljusa tapeter och parkettgolv. 
      
      ALTAN
      Riktigt stor och härlig altan som sträcker sig runt husets långsidor och ena gavel. 
      
      FÖRRÅD
      Förråd med förvaringsmöjligheter, här finns även husets hydrofor och vattenfilter.
      
      GENOMGÅNGSHALL
      Genomgångshall vidare i huset. Här finns en charmig platsbyggd bokhylla. Tapet med bröstpanel, fondvägg med timmervägg, och parkettgolv. 
      
      SOVRUM 1/ KONTOR
      Sovrum i bra storlek, används idag som kontor. Vitmålad träpanel på väggar och tak, trägolv. 
      
      TVÄTTSTUGA
      Stor tvättstuga med bra arbetsytor och bänkar. Tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Siemens), här står även husets värmepanna som är av märket NIBE. Våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar, delvis kaklat vid arbetsbänkarna. Praktisk utgång till husets baksida för att lätt kunna hänga ut tvätt. Här står även en frys (Whirlpool).
      
      GROVENTRÈ
       Groventré med plats för avhägning. Här finns även en praktiskt duschhörna med duschkabin. Klinker på golv och ljusa väggar. 
      
      SOVRUM 2
      Rymligt sovrum med både gott om plats för säng och skrivbordshörna. En garderob och väggförvaringsskåp. Tapet på väggar och en träfondvägg, parkettgolv. 
      
      -ÖVERVÅNING-
      
      HALL
      Hall som leder en vidare till övervåningens rum. Kattvindsförråd. Parkettgolv och ljusa väggar. 
      
      SOVRUM 3 
      Stort och ljust rum med tapet på väggarna och parkettgolv. Praktisk inbyggd garderobsvägg.  Härlig utsikt över en av gårdens hagar. 
      
      SOVRUM 4
      Stort rum med inbyggd garderobsvägg även i detta rum. Tapet på väggarna och parkettgolv. Härlig utsikt mot gårdens andra hage. 
      
      WC
      Liten wc med wc och handfat med skåp. Vitmålade väggar och våtrumsmatta på golv.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Krypgrund
    • Uppvärmning: Vattenburet system med luft/vatten värmepump

    Ekonomibyggnad

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 40 000 SEK
    • Beskrivning: Ekonomibyggnad uppförd på gjuten platta. Plåttakt och trästomme. Här finns två isolerade rum ett som idag använts som gym och en stor snieckerboa. Förrådsutrymmen, med gott om plats för parkering av av 4-hjuling e.t.c. samt bra loge med förvaringsmöjligheter.

    Hundgård

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Hundgård med isolerad hundkoja. Vedförråd i anslutning i samma byggnad.

    Hönsgård

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Hönsgård.

    Lekstuga

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Lekstuga

    Ligghall

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning: Ligghall som idag används för får. Men fungerar även för ponnys och mindre hästar.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt