Objekt

Värnamovägen 5 Alvesta

Alvesta

Välskött tegelvilla!

  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 150 kvm
  • Biarea (BIA): 100 kvm
  • Tomtareal/mark: 647 kvm

Fastighetsmäklare

Siri Ek

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Fasad (3)
Matplats
Matplats
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Kök
Kök
Sovrum
Toalett
Kök
11315301_3-178-17_photo_print
Sovrum
Övrigt
Sovrum
Badrum
Hall
Sovrum
11315301_2-178-17_photo_print
Tvättstuga
Badrum
Balkong
Fasad (5)
Fasad (7)
11315301_1-178-17_photo_print
Fasad (6)
planritning entre
11344598_4-312-5_2D_web
11344598_3-312-5_2D_web
11344598_1-312-5_2D_web

Beskrivning

Nu erbjuds en gedigen och välskött tegelvilla i centrala Alvesta. Med 2 fullstora våningar och sin fullstora källare ger det tillsammans en yta om ca 250 kvm och gott om plats för hela stora familjen. Tidigare har det varit två lägenheter i huset, och det är en enkel lösning att göra igen om man så vill. Kök och badrum finns både på entréplan och på ovanvåningen. 

Huset har renoverats löpande de senaste åren och är i ett mycket gott skick, bland annat har stora renoveringar gjorts så som nytt yttertak, nya fönster, ny el, nya el och vattenstammar in till huset utförts under 2016/17.

Trevlig trädgård med äppel- och päronträd och ett härligt uterum om ca 20 kvm! 


Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 647 kvm
  • Boarea (BOA): 150 kvm
  • Biarea (BIA): 100 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 207 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 182 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 389 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ALVESTA EKBACKEN 8
  • UppdragsID: GQ7 GE3
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM Gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen.  Genomgång på plats i huset med besiktningsmannen kostar 3.500 kr.
  • Byggår: 1939
  • Utförda renoveringar:
    2021. Lilla förrådet i källaren – Nytt golv inkl. platonunderlag.
    
    2020. Målning av vindskivor.
    Inoljning av tak kjol – Garage.
    Nytt trallgolv – Balkong.
    Altan - Montering av vitmålat innertak inkl. yttre åldersbeständig plast och luftspalt. 
    Nya hyllplan och fönsterbrädor – Altan.
    Lackering av vita innerdörrar.
    
    2019. Ny Robotgräsklippare.
    Lackering av balkongräcket.
    Nya vitmålade fönsterluckor på husets framsida.
    Vån 1. – Ommålning av kök.
    Innertrappa – Slipning och lackering från källare till Vån 2.
    Allrum i källare – Nytt golv inkl. platonunderlag 
    Ny spalje vid uteplats – garage.
    
    2018. Uteplatsen vid garage renoverad + mellanvägg monterad.
    Källarförrådsfönstren målade utvändigt.
    Lackering av utedörr vid garage +  lilla garagedörren.
    Utvändigt på framsidan – Nytt räcke monterat – vitmålat.
    Vån 2. – Gästrum / sovrum renoverat, målat och tapetserat.
    Vån 2. – Allrum – Tak och väggar ommålade.
    Invändigt trapphus ommålat från källare till Vån 2.
    Ny köksö.
    
    2017. Samtliga källarfönster målade - ut och invändigt. 
    Tvättstugan ommålad + installerat tvättbänk och tvättho med varmt o kallt vatten + fuktstyrd avluftsfläkt och nyinstallation av radiator.
    Allrum i källare – Målning av väggar.
    Nybyggd Walk-in closet till sovrum - Vån 2.
    Nybyggd inglasad altan + soldäck i söderläge.
    Invändig renovering av garage inkl. ny port med automatik och 2 fjärröppnare.
    Nya ingående el- och vattenstammar till huset.
    Ombyggnad av pannrum i källare till spa med massagestol och bubbelbadkar + installation av fuktstyrd avluftsfläkt.
    Justering / komplettering av utvändig dränering – överkantslist monterad på platonmattan + utgrävning och påfyllning av singel runt huset. Montering av tryckimpregnerad kantlist.
    
    2016. installerat nya kök Vån 1 + 2 och nya radiatorer i hela huset.
    Ny el i hela huset inkl. El-skåp med automatsäkringar + jordfelsbrytare.
    Nytt yttertak ( betongpannor ) inkl. takfolie, läkt och vindskivor + nya plåtar för skorsten, taklucka och avluftning / ventilation.
    Nya ytterdörrar + 3-glasfönster med gas – Vån 1 + 2.
    Ny kyl o frys ( side by side ) med vatten o is.
    Nya golv hela Vån 1.
    Sovrum / ungdomsrum i källare – Nytt golv inkl. platonunderlag, tilläggsisolering av ny yttervägg med luftspalt ( långsida ), friskluftsventil och 3 nya radiatorer, ommålning.
    Kök / matplats Vån 1 – Borttagning av vissa innerväggar, målning.
    Badrumsrenovering Vån 1 inkl. ny dusch, radiator, golvbrunn, fuktstyrd fläkt i duschen, belysning, kommod, stol och våtrumstapet på golv och väggar.
    
    Huset är enligt uppgift dränerat på 90-talet av tidigare ägare. Med platonmatta.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä och källaren har murad stomme
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Nuvarande ägare använder internet via Telia bredband 60 GB genom telejack, men rör in i källaren finns för fiber – kostnad ca 15.447 med rotavdrag för anslutning.
  • Övriga byggnader:
    I garaget finns även förvaringsutrymmen och bra arbetsytor.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 27 december 2013
  • Specifik energianvändning: 125 kWh/m²
  • Besiktningsman: Leif Ericsson, Anticimex

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 820 250 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Alvesta,centrala Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480827)

Parkering

    • Garage med plats för en bil. Parkering på garageuppfart för 2-3 bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Hall med avhägningsmöjligheter efter några trappsteg upp, inbyggd garderob. Trägolv. Här finns även en ytterligare entrédörr då det tidigare varit två lägenheter i huset, men som nu öppnats upp. Går lätt att ändra tillbaka igen.
  • Matsal :
    Stort och rymligt matsalsrum med gott om plats för stort matsalsbord. Målade väggar, fondvägg och laminatgolv.  Öppen planlösning mot köket. Härlig takhöjd i hela huset med ca 2,6 m i takhöjd.
  • Kök :
    Trevlig kök i öppen planlösning till matsalsdel. Maskinell utrustning; spishäll (Bosch), ugn (Bosch), diskmaskin (Bosch), Dubbel kyl/frys (Samsung).
  • Duschrum :
    Fräscht duschrum med fönster som ger trevligt ljusinsläpp, moderna våtrumsmattor på väggar och golv. Wc, tvättställ med kommod, och rymlig duschplats. Badrummet renoverades 2016.
  • Vardagsrum :
    Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Två inbyggda garderober i anslutning till ett sovrum/ kontor. Utgång till en trevlig inglasad altan. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Uterum :
    Trevligt och stort uterum om ca 20 kvm som förlänger säsongen. Praktiskt skjutdörrar ut mot trädgården.
  • Sovrum 1 / kontor :
    Stort och rymligt rum som idag används som sovrum och kontor. Fönster åt två väderstreck ger trevligt ljusinsläpp, tapet på väggarna och heltäckningsmatta.
  • Allrum Ovanvåning:
    Allrum som leder en vidare till rummen på övervåningen. Vit träpanel och målade väggar, laminatgolv.
  • Duschrum 2 :
    Fräscht duschrum med fönster ger trevligt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, tvättställ och dusch.
  • Kök 2 :
    Husets andra kök.  Moderna ljusa skåpsluckor.  Maskinell utrustning; induktionshäll (Siemens), fläkt (ej inkopplad idag), ugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), liten kyl, liten frys. Ljusa väggar och laminatgolv. Köket har inte nyttjats som kök utan rummet har mest använts som förvaringsrum. Köket inkl vitvaror är från 2016 och är oanvänt.
  • Sovrum 2 / master bedroom :
    Stort sovrum med egen walck in closet/ klädkammare. Fönster två väderstreck ger trevligt ljus, trägolv under heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
  • Sovrum 3 :
    Stort och rymligt sovrum, fönster två väderstreck ger trevligt ljus, Trägolv, tapeter på väggarna och en fondvägg.
  • Allrum/hall Källare:
    Hall/ Allrum som leder en vidare till källarens rum. Möblerbar. Här finns även två förråd. Laminatgolv med platonmatta under. Takhöjd i källaren ca 2.10 m.
  • Sovrum 4 :
    Stort rejält sovrum med gott om plats.
  • Badrum/pannrum :
    Bubbelbadkar. Klinker på golv vid badrumsdelen.
  • Tvättsuga :
    Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor. Tvättmaskin (Siemens), tvättställ och arbetsbänk.
  • Vind :
    Från allrummet/hallen finns trapp upp till husets vind bakom en dörr. Här ligger golv över hela vinden så här är rejält med förvaringsutrymmen.

WP_MAP

WP_INTEREST

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt