Objekt

Gunnarstorp 3 Tjureda

Åby

Hästgård om ca 17 ha i mycket gott skick!

  • Pris: 6 000 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 16,8591 ha

Fastighetsmäklare

Siri Ek
siri.ek@gardshemfast.se
0705-407071

Kommande visningar

30 May, 2023. 16:30 - 18:00. 
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71

Boka visning

Gunnarstorp 3 Tjureda, Åby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Gunnarstorp 3 Tjureda, Åby
Alias Bud Datum
Budgivare 1 6 000 000 SEK 2023-05-27
dji_0187
Fasad
dji_0142
2a7a1821_
Område (1)_
dji_0138
dji_0153
2a7a1807
Område
Område
Område
Område_
Hall
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum_
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök_
Sovrum
Badrum
Vardagsrum
Badrum
Tvättstuga
Badrum
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Övrigt
Balkong
Område
Övrigt
2A7A1822
107619987_3015450238681561_6713403241524607998_n
2A7A1809
2A7A1813
2A7A1823
2A7A1825
2A7A1842
2A7A1828
2A7A1831_
2A7A1838
2A7A1839
2A7A1840
2A7A1837
2A7A1832
2A7A1843
DJI_0166
DJI_0171
2A7A1847
2A7A1850
2A7A1854
2A7A1852
2A7A1856
2A7A1857
12347756_2-312-5_2D_web
12347756_1-312-5_2D_web
Fastighetskarta-2023-04-17
Kopia av Reg Fastighetsmäklare Siri Ek (2) (1)
Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr
Ljusblå Modern Hus Fastighetsmäklare Trevikt Folder Broschyr (1)

Beskrivning 

Varmt välkomna till Åby Gunnarstorp 3 och denna hästgård med närhet till Växjö. Här finner ni en hästgård med hela ca 17 ha mark, mestadels inägomark, bestående av åker och betesmark samlat i ett skifte.

Gården är mycket välskött och här finns ett fantastiskt trivsamt hus som har renoverats med bevarande av den äldre charmen blandat med nytt med stil och finess. Här är det bara att flytta in och bo och trivas!
Inspirerande trädgård där gröna rum inbjuder till många välplanerade och trivsamma uteplatser, såsom taklagd altan med spabad och utsikt över hästhagar och ridbana, terrass med pergola i anslutning till relaxrummet samt balkong i härligt dagen-runt-sol-läge.

Gården är även känd i området för "Gunnarstorps Pay & Jump", med sin stora ridbana som hyrs ut till utomstående att få komma och rida och träna med det populära konceptet att det alltid står en hinderbana framme. Något som en ny ägare självklart kan välja om man vill fortsätta med eller inte efter sina egna intressen.

Stallet har i dag tre stora boxar och stora outnyttjade utrymmen med möjlighet att uppföra fler stallplatser eller lösdrift efter egna önskemål. Utvändig spolspilta, flera skötselplatser och uppvärmd sadelkammare. Köksdel med diskho, kylskåp och micro.
Fördelaktigt läge i en mycket hästtät region med en gård som lämpar sig både för dig som söker ett rent livsstilsställe, men passar även om du har planer på att driva någon verksamhet.

  Gården ligger drygt två mil norr om Växjö, strax utanför familjevänliga och natursköna Åby samhälle där det finns förskola, grundskola F-6, båthamn till Helgasjön samt badplats och byaföreningens bastu som kan hyras. Åby är även känt för sin levande idrottsförening (fotboll, bandy) med plats för engagemang och gemenskap för gammal som ung. 



Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 6 000 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 003 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 576 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 579 000 SEK
  • UppdragsID: GQM 00H

    • Försäljningssätt

Mark

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 9,0000 ha

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 4,0000 ha

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 4,0000 ha

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,1500 ha

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Arealuppgifter
  • Beskrivning: 
    Areal enligt fastighetsregistret:
168 591 kvm

Taxerad areal:
Åkermark: 9 ha
Betesmark: 4 ha
Övrig mark: 4 ha
Summa mark: 17 ha

  • Typ: Arrende/nyttjanderätter
  • Beskrivning: 
    Åkermarken är utarrenderad året ut och fri för en ny ägare från 2024-01-01, men kan fortsättas arrenderas ut om man som ny ägare önskar det.

  • Typ: Åkermark
  • Beskrivning: 
    9 ha åkermark enligt taxerad areal.

  • Typ: Betesmark
  • Beskrivning: 
    4 ha betesmark enligt taxerad areal.

  • Rubrik: Ridbana
  • Beskrivning: 
    Väl tilltagen ridbana. Väldränerad. Nuvarande ägare arrangerar öppen bana/ drop in pay& jump där man får komma och hoppa. Det är såklart frivilligt om man som ny ägare vill fortsätta med detta eller inte efter ens egna intressen.

  • Rubrik: Taxeringsuppgifter
  • Beskrivning: 
    Taxering genomförd: 2020
Markvärde: 576 tkr
Byggnadsvärde: 2 003 tkr
Summa taxvärde: 2 579 tkr

Fördelat på: 
Åkermark: 335 tkr
Betesmark: 44 tkr
Ekonomibyggnad: 325 tkr
Småhusmark: 197 tkr
Småhusbyggnad: 1 678 tkr

  • Rubrik: Inteckningar/ pantbrev
  • Beskrivning: 
    Det finns befintliga pantbrev om summa:  1 987 500 SEK

  • Rubrik: Driftskostnader
  • Beskrivning: 
    VÄRME                                                                                                                                  Kostnad/år
Pellets / 4 pallar (52 säckar x 16kg/pall)                                                                   15 000 kr
HUSHÅLLSEL
Elförbrukning + elnät efter elstöd som betalats tillbaka dragits ifrån:   23.400 kr                                                                                                                                 
Årsförbrukning 2022: 13.000 kWh
Elförbrukningen gäller både bostadshus med hushållsel, spabad samt stallet. Element i sadelkammare samt kyl finns i stallet förutom belysning. 
SOPOR/AVFALL
SSAM (fast 970kr + tömning var 14e dag 1620kr)                                                 2 590 kr
Slambrunn tömning (1 ggr/år)                                                                                     935 kr
SOTNING
Pelletspanna (2 ggr/år)                                                                                                   900 kr
Fläkt                                                                                                                                       400 kr               
FÖRSÄKRING GÅRD
Länsförsäkringar Kronoberg                                                                                         12 000 kr

Total driftskostnad: 55.227 kr

  • Rubrik: Fastighetsbeteckning
  • Beskrivning: 
    VÄXJÖ TJUREDA-GUNNARSTORP 1:8

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning: 
    Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

  • Rubrik: Omgivning
  • Beskrivning: 
    Gården ligger ca 1 km norr om byn Åby.
Här finns förskola och F-6 skola, idrottsförening med fotbollsplaner och bandyhall, badplats, fotbollsplan, båthamn samt en byabastu man kan boka. Vid vackra Åby sluss kan man fika på Café Sjövillan som håller öppet varje Söndag hela sommarsäsongen. 
Gården ligger knappt 2 mil norr om Växjö och drygt 8 km till Rottne med välsorterad Ica butik, vårdcentral, apotek, folktandvård, pizzeria och restaurang, blomsterbutik m.m.
Flera ridhus finns i närheten.
Nuvarande ägare köper allt sitt grovfoder till sina hästar från gränsande grannbonde som man kan köpa grovfoder ifrån.

Mer info om Åby förskola finner ni här: 
https://www.vaxjo.se/sidor/forskola-och-skola/barn-1---5-ar/forskolor/forskolor-a-o/aby-forskola.html

Mer info om Åby skola finner ni här
https://www.vaxjo.se/abyskola

Mer info om Åby Tjureda IF finner ni här
https://www.atif.se/

Mer info om Åby Byaråd finner ni här
https://www.facebook.com/profile.php?id=100071969531443

Mer info om Café Sjövillan finner ni här
https://www.facebook.com/SjovillanAby/

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Ett Enträd,"gunnarstorpsenen", Naturminne (Beslutsdatum: 19740129)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt till väg - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt till utfart - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg, i ungefärlig sträckning enligt karta, aktbilaga ka. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt till väg - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till vägen y. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt att ta vatten från brunnen z och dra ledning därifrån till lotten. - Vattentäkt

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Kraftledning

Byggnader

    BOSTADSBYGGNAD

    Allmän information
    • Antal rum: 7 (4 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 239 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 678 000 SEK
    • Rumsbeskrivning: 
      Ett bostadshus som är väl i ordning och renoverats i en smakfull stil!
Boningshuset har genomgått löpande renoveringar där det mesta är nytt och utbytt i en mycket smakfull stil,
bland annat altan och spabad (2021), badrum (2017), kök (2020/21), yttertak (2018), nya fönster (2015/16),  relaxrum med bastu och dusch (2017) för att nämna några saker.  Fiber finns installerat!

RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkomnande möblerbar hall 
Trägolv och vitmålade väggar, samt fondtapet, vitmålad träpanel i tak. 

WC / GÄSTTOALETT
 Våtrumsmatta på golv, tapet med vitmålad bröstpanel på väggar. Wc, handfat med kommod. 

VARDAGSRUM
Härligt stort rum med öppen planlösning mot matsalsdel samt köket i vinkel. 
Kamin ger både extra mysfaktor som trivsam värme kalla dagar. Vacker trägolv och tapet på väggarna. Fönster i tre väderstreck gör rummet ljust och trevligt. 

KÖK
Stort härligt lantkök med ordentlig plats för samvaro med den öppna planlösningen mot matsalsdel. 
Köksluckor från Ikea och praktisk köksö. 
Altandörrar ut mot den stora altanen med relaxbad. 

Maskinell utrustning: Spishäll , ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, fullhöjd kyl och fullhöjd frys. 

SOVRUM 1 / KONTORSRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rummet skulle även kunna användas som kontor. Praktisk arbetsbänk med förvaring. 
Ljusmålade väggar och parkettgolv. 

RELAXAVDELNING
Trivsam relaxavdelning med bastu och dusch samt rymlig sällskapsyta. Här finns även bra med förvaring i rummets alla garderober. 
Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Altandörrar ut till altanen på husets gavel. 

WC
Våtrumsmatta på golv, vitmålad träpanel på väggar, wc och tvättställ med förvaring under bakom draperi.  Inbyggt praktiskt förvaringsskåp. 

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÈ
Trivsam tvättstuga/ groventré. Klinker på golv och vitmålad bröstpanel på väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Bra arbetsbänk med  tvättställ och förvaring. Förvaring bakom draperi samt plats för avhägning av ytterkläder 


ÖVERVÅNING

ALLRUM
Stort härligt allrum där man öppnat upp till en mer öppen planlösning. Här finns gott om plats för socialt umgänge. Den vackra eldstaden ger både extra mysfaktor och värme kalla dagar. 
Härlig utsikt ut mot gårdens hästhagar.  Även altandörr ut mot den stora balkongen där man har full överblick över gårdsplan och ridbana. 

Vacker trägolv och vitmålad träpanel och ljusmålade väggar. Vitmålad träpanel i tak. 

SOVRUM 2
Trevlig sovrum med vacker trägolv och ljusmplade väggar. Här finns även trapp upp till vinden bakom en spegeldörr.  Tre inbyggda garderober. 

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med  plats för dubbelsäng. Vackert trägolv och målade väggar. Vitmålad träpanel i tak. 

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med  plats för dubbelsäng. Vackert trägolv och målade väggar. Vitmålad träpanel i tak. 

DUCHRUM
Utgång till den stora altanen.  Altandörrsfönster ger badrummet ett härligt ljusinsläpp.
Badkar, wc,  tvättställ med förvaringslådor samt förvaringskåp och spegel. Handdukstork (vattenburen)
Våtrumsmatta på golv och klinker på väggarna. 


BYGGNADSSÄTT
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Grund: Källare / torpargrund
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor, takpapp på utbyggnad. 
Ventilation: självdrag
Vatten: Grävd brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Vattenburet system med pelletspanna, Eldstäder.
Internet: Fiber finns installerat


RENOVERINGAR

2023​ Balkong ovanvåning. Nytt tak och räcke.
2022​ Målning inneväggar stall.
2022 ​Grävd ny separat vattenledning med elkabel från brunn till stall/lada
2022​ Kökshörna och utvändig spolspilta m. varmvattenberedare stall, 
+ separat pumphus till stall, med frostvakt.
2022​ Grävt förberett fram till ridbana för vatten och el till hagar.
2022 ​Målning 2 st sovrum ovanvåning
2022 ​Handdukstork installerad vid dusch/bastu nedervåning
2022​ Braskamin Contura nedervåning
2021 ​Spabad veranda + inkoppling 3-fas el bostashus.
2021​ Staket framsida hus
2020​ Veranda entré framsida, målat golv och räcke. Ny trappa.
2020 ​Målning staket ridbana
2020-2021 ​Kök
2019​ Trädgård, plattor, stengångar.
2019-21​ Häck trädgård bostadshus..
2018​ Tak bostadshus, skorsten, hängrännor/stuprännor och övrig plåt.
2018-2020 ​Trädäck med pergola och plank.
2018​ ny trycktank bostadshus.
2017 ​Installation sand-vattenfilter bostadshus
2017 ​Ny ljusstyrd utebelysning bostadshus + stall/lada
2017 ​Ny el lada/stall
2017 ​Furugolv, nedervåning.
2017 ​Toalett nedervåning vid kök, ny matta, handfat, blandare, wc.
2017 ​Ny dusch, bastu, tvättstuga, groventrè, gjuten platta ink vattenburen golvvärme, klinkergolv, garderobsinredning.
2017 ​Målning husgrund.
2016​ Ny brädfodring och målning hela bostadshuset.
2016​ Stora radiatorer nya på nedervåning + alla termostater nedervåning+ovanvåning.
2016 ​Ny öppen planlösning kök, vardagsrum, tapetsering, målning tak.
2015-2016​ Fönster, ytterdörrar, altandörrar bostadshus.
2015-2021 ​Trädgård anläggning av klätterväxter och spaljeér, bärbuskar, perennbuskar, fruktträd.
2013-2014​ Häck ridbana.
2014 ​Indragning fiber/bredband till bostadshus.
2013 ​Ridbana + belysning + elskåp ridbana + dränering.
2013 ​Hängrännor/stuprännor framsida stall/lada.
2013​ Sadelkammare med el, värme.
2013​ Trekammarbrunn + infiltration bostadshus.
2013 ​Dagvattendränering bostadshus.
2012​ Veranda sydvästläge med trallgolv och tak.
2011-2020 ​ny el bostadshus 
2011​ Installation jordfelsbrytare.
2010 ​Boxar stall.
2010​ Toalett nedervåning under trappa, ny matta, väggar, el, handfat, blandare.
2010 ​Ovanvåning, slipning golv, tapetsering, målning tak.
2010​ Badrum ovanvåning. Ny golvmatta, inredning, badkar, handdukstork, wc.
2009 ​Installation Uvlampa vatten bostadshus.


BOAREA
Enligt fastighetsregistret/ taxeringsinformationen uppgår bostadens area till 190 kvm boarea + 90 kvm biarea. 

Då huset har byggts till med ca 49 kvm boarea (från tidigare biarea) uppskattas den nuvarande boarean vara ca 239 kvm. Om exakt boarea är viktig för en köpare ligger det på en köpare att göra en areauppmätning.


A-tempyta (uppvärmd golvyta) ca 270 kvm. Källa: Energideklarationen.

    Byggnad

    • Byggår: 1945

    STALL/ LOGE/ EKONOMIBYGGNAD

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 217 000 SEK
    • Beskrivning: Trivsamt charmigt stall med tre rejält tilltagna boxar. Utrymme för att göra fler boxar finns både inne i stalldelen, men även på logdelen av ekonomibyggnaden. Två uppbindningsplatser. Platsbyggd förvaring, med tvättställ och kyl och förvaringslådor. Sadelkammare. Förvaring för foder. Spotspilta utvändigt. El och vatten indraget i stallet. Det är även nedgrävt vatten och elledning ut mot ridbana/ hagar om man vill dra vatten till dem. Rejält höloft som man enkelt kommer till utifrån. Loge, där nuvarande ägare hyr ut uppställningsplatser för bilar, båtar m.m vilket de även gör i de andra utbyggnaderna som finns runt ekonomibyggnaden/ stallet.

    EKONOMIBYGGNAD

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 62 000 SEK
    • Beskrivning: Enklare byggnad som nuvarande ägare hyr ut förvaringsplatser för husbilar/ båtar etc.

    EKONOMIBYGGNAD

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 46 000 SEK
    • Beskrivning: Enklare mindre ekonomibyggnad som använd för förvaring

Dokument & Länkar

Brandskyddskontroll
Energideklaration
Köparinformation gård

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt