Objekt

Snöarp 2423 28992 Broby

Broby

Gård med stall, maskinhall och fina omgivningar!

  • Tomtareal/mark: 165300 kvm
  • Pris: 2 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Siri Ek, Fastighetsmäklare
0705-407071
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Varmt välkomna till Snöarp! Här finner ni en trevlig gård med många möjligheter i natursköna omgivningar. Gården erbjuder förutom ett bostadshus om ca 150 kvm, en stor verkstads- och maskinhall om ca 630 kvm, ekonomibyggnader samt stall.  Total areal om ca 17 ha  bestående av mestadels åker och betesmark som finns samlat runt gårdens centrum. Gården ligger trevligt med avskilt läge och egen infart till gårdscentrum.  
    
    Här finns många möjligheter både för den hästintresserade såväl som den maskinintresserade familjen. 
    
    Stallet är uppfört i ett av gårdens ekonomibyggnader med 7 rejäla murade boxar om ca 16 kvm vardera, där alla boxar är godkända som fölboxar. Påbörjat iordningställande för en stor ridbana ca 58*28  där det i stort sett endast är kvar att jämna till och välja ett ridunderlag. Även möjlighet till att göra en gräsbana på ca 26*65 m i anslutning till den påbörjade ridbanan. Två lösdrifter på betesmarken, en flyttbar på ca 20 kvm och en större om ca 130 kvm med hårdgjort underlag. 
    
    Maskinhallen som uppfördes 2013 ger många möjligheter för olika användningsområden. Här finns en verkstadsdel med två stora vikportar på 4,5 m i höjd och 5 meter i bredd och i denna del är det gjutet golv, resterande del av maskinhallen skulle förutom att vara maskinhall för gårdens maskiner annars även kunna fungera som ridhus för longeringsvolt, eller ridvolt för mindre ponnys för att kunna motionera hästarna även vintertid. 
    
    Nuvarande ägare slår ca 25 ton eget hö/hösilage på marken per år.  Ev kan arrende om ytterligare 17 ha åker och 5 ha betesmark övertas av köpare. 
    
    Ny trekammarbrunn med infiltration 2019.
    
    Snöarp ligger på ett attraktivt läge mellan Broby och Osby. 9 km till ridklubb med ridhus och med närhet till kontinentens tävlingar.
    
    Tillträde efter överenskommelse.
    
    Varmt välkomna på visning!
    
    Visningstid 16/8 13.00-15.00 anmälan krävs. Välkommen med din anmälan till siri.ek@gardshemfast.se eller tel 070-540 70 71

Allmän information

  • Pris:2 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt, Hästgård
  • Taxeringsvärde byggnad: 807 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 664 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 471 000 kr
  • UppdragsID:gxo p0n

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Åkermark
  • Beskrivning:
    vallodling. Stödrätter ingår utan särskild ersättning. Åkermark enligt SAM-20 om totalt 8,45 ha.

  • Typ: Betesmark
  • Beskrivning:
    Betesmark om totalt 3,5 ha varav 2,04 ha är godkända enligt SAM - 20. Stödrätter ingår utan särskild ersättning.

  • Rubrik: Skogsmark
  • Beskrivning:
    Skogsmark om ca 1,5 ha fördelat på flera mindre områden, ett område med äldre ekskog.

  • Rubrik: Damm, vatten
  • Beskrivning:
    1 km norr om gården ligger Eskilstorpsjön vars avvattning rinner genom fastigheten och längst med bäcken finns en mindre damm för fisk och kräftor.

  • Typ: Övriga marktyper
  • Beskrivning:
    Övrig mark består av stora hårdgjorda gårdsytor, tomtmark och väg.

  • Rubrik: Försäljning
  • Beskrivning:
    Köpekontraktet kommer att innefattas av en  friskrivningsklausul.

  • Rubrik: Läge
  • Beskrivning:
    Attraktivt läge mellan Broby (12 km) och Osby (8 km) med ca 8 km till närmaste samhälle (Glimåkra).

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östra Göinge Snöarp Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östra Göinge Snöarp Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östra Göinge Glimåkra-Eskilstorp Ga:2

Kommande visningar

16 August, 202013:00 - 15:00
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs, anmäl till siri.ek@gardshemfast.se eller på tel 070-540 70 71.

Byggnader

    Mangårdsbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 6
    • Boarea (BOA): 150 kvm
    • Biarea (BIA): 34 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:439 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      HALL
      Välkomnande möblerbar hall. 
      Inre kapprum med avhägningsplats samt 2 inbyggda garderober. 
      
      SOVRUM 1 / KONTOR
      Rum som kan användas som kontorsrum eller om man behöver ett extra sovrum.  2 inbyggda förråd.
      
      KÖK
      Kök med plats för matbord. Diskmaskin, ugn/spis, kylskåp. 
      
      VARDAGSRUM
      Rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp, öppen planlösning mot matsalsrum. parkettgolv. 
      
      MATSALSRUM
      Fönster från två väderstreck gör det ljust och trevligt, parkettgolv. 
      
      DUSCHRUM
      Duschrum är äldre och i behov av renovering.  Wc, tvättställ och duschplats. 
      
      ÖVERVÅNING
      Möblerbar hall med utgång till balkong.
      
      SOVRUM 2
      Rymligt sovrum med inbyggd klädkammare och kattvindsförråd.
      
      SOVRUM 3
      Tre inbyggda garderober/klk
      
      SOVRUM 4
      1 inbyggd garderob/klk och ett kattvindsförråd. 
      
      KÄLLARE
      Källare med separat ingång/ grovetré. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, hobbyrum och matkällare. Frysbox finns i källaren.
      
      
      
      Taxerad boarea 96 kvm. Verklig uppskattad/mätt boarea ca 150 kvm. Är exakt boarea viktig för köparen bör köparen låta göra en uppmätning av arean.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Källare
    • Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med kombipanna ved/el

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 25 000 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 100 kr/år
    • Renhållning: 2 650 kr/år
    • Sotning: 1 000 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 3
    • Gårdsförsäkring: 11 650 kr/år
    • Fastighetsavgift/skatt: 4 020 kr/år
    • Summa driftkostnad: 20 420 kr/år
    • Kommentar:
      Endast eldrift 2019, ca 15.000 kWh i förbrukning med vedeldning. Vid vedeldning har förbrukningen legat på 30 kbm ved.
      
      
      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration ej utförd

    Maskinhall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 630 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Stålhall från FTC uppförd 2013. Area om ca 630 kvm varav 180 kvm verkstadsdel. Verkstadsdelen har gjutet golv, två vikportar och indraget vatten. Resterande del av hallen som inte har gjutet golv, ca 18*15 skulle även kunna fungera som longeringsvolt eller ridvolt för ponnys. Längst hela hallens baksida finns ett skärmtak om ca 225 kvm ( 30*7,5 m) med gjuten bakkant för maskiner, foder och lösdrift. Tak samt fasad av plåt.

    Byggnad

    • Byggår: 2013

    Stall/ loge

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 650 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:368 000 kr
    • Beskrivning:
      Äldre ekonomibyggnad om ca 250 kvm inrymmande f.d. kostall, förråd, loge samt höskulle. En del har använts till lösdriftsuppstallning. Fasad av putsad murblock samt trä, eternittak. Under 1970-talet byggdes ekonomibyggnaden till med ca 200 kvm och idag inrymmer utrymmet 7 stora uppmurade hästboxar om vardera ca 16 kvm samt foderrum och en uppbindningsplats med avloppsbrunn för att kunna använda som spolspilta. Fasad av putsade murblock under tak av plåt.

    Verkstad, garage, svinstall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 280 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Äldre ekonomibyggnad om ca 280 kvm inrymmande verkstad med smörjgrop, garage samt äldre svinstall med magasin och spannmålstork. Uppförd i trä och murblock, eternittak.

    Lösdriftsstall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 150 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      På betesmarken finns två stycken lösdriftstall. En flyttbar på ca 20 kvm och en större om ca 130 kvm med hårdgjort underlag.

    Gödselhantering

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Gödselbrunn om 900 m3 samt gödselplatta för fastgödsel.